76 نیوینز اسٹریٹ اور 446 اسٹیٹ اسٹریٹ کو مجموعی قیمت 7 ملین ڈالر میں پیش کیا گیا ہے، جو بوئرم ہل کے دل میں واقع دو متصل ٹاؤن ہاؤسز کو حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتے ہیں، جن میں بہترین ترقیاتی امکانات موجود ہیں۔ اگر ان املاک کو الگ الگ رکھا جائے تو یہ اضافی تعمیراتی مربع فوٹیج کو کھولتی ہیں اور ترتیب کی وسیع اقسام کی اجازت دیتی ہیں۔

76 نیوینز اسٹریٹ (جو اس فہرست میں دکھایا گیا ہے) ایک مکمل طور پر مرمت شدہ 22 فٹ چوڑی تین منزلہ ملٹی یوز ٹاؤن ہاؤس ہے جس میں ایک مارشل آرٹس اسٹوڈیو کے اوپر دو ہائی انکم اپارٹمنٹس ہیں۔ تجارتی جگہ 1,400 مربع فٹ پر محیط ہے جس میں بلند چھتیں، ایک بڑا اسکائی لائٹ، اور مرکزی ہوا کی ہوا بندی ہے۔ اوپر دو خوبصورتی سے مرمت شدہ 2 بیڈروم اپارٹمنٹس ہیں جن میں سے ایک دھوپ دار چھت کی طرف کھلتا ہے۔

446 اسٹیٹ اسٹریٹ ایک خوبصورت 22 فٹ چوڑی 4 منزلہ فریم ٹاؤن ہاؤس ہے جو 1840 کی دہائی میں تعمیر کی گئی، جس میں مالک کے باغ کے دوپلیکس، تیسری منزل پر ایک فلور تھرو اپارٹمنٹ، اور اوپر کی منزل پر مہمانوں کا سوٹ شامل ہے۔ گھر کی تاریخی خصوصیات اور تفصیلات محفوظ ہیں، بشمول اصلی سیڑھی، پارلر کی منزل پر لکڑی کا چولھا، اور پارکیٹ فرش۔ باغ کی سطح پر ایک سورج دار کمرہ ایک بڑے پچھواڑے اور 76 نیوینز اسٹریٹ کی جانب دیکھتا ہے۔

مجموعی ملکیت کے ساتھ، 76 نیوینز اسٹریٹ کے ایک طرف دروازے متعارف کرائے جا سکتے ہیں تاکہ 446 اسٹیٹ اسٹریٹ کے پچھواڑے میں براہ راست رسائی فراہم کی جا سکے، جیسا کہ یہاں دکھایا گیا ہے، جس سے تجارتی اور رہائشی استعمال کی وسیع اقسام کی اجازت ملتی ہے۔

76 نیوینز اسٹریٹ اور 446 اسٹیٹ اسٹریٹ باؤن اسٹون بروکلین کے قلب میں آرام دہ طور پر واقع ہیں۔ بوئرم ہل، کوبل ہل، پارک سلوپ، اور ڈاؤن ٹاؤن بروکلین کے معروف ریستورانوں، کیفے، بُوٹیک، موسیقی کے مقامات اور دیگر سہولیات قریب ہی ہیں۔ مینہٹن اور شہر کے باقی حصے میں جلدی سفر کے لیے، 2، 3، 4، 5، N، Q، R، B، اور D ٹرینیں اور LIRR ایٹلانٹک ٹرمینل پر قریب ہیں۔ آئیں اس نایاب موقع کو دیکھیں تاکہ آپ اپنا منفرد خواب گھر یا سرمایہ کاری کا منصوبہ بنا سکیں۔ صرف ملاقات کے ذریعہ دکھایا گیا۔

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.