446 اسٹیٹ اسٹریٹ اور 76 نیونز اسٹریٹ کو ملا کر 7 ملین ڈالر کی قیمت پر پیش کیا گیا ہے، جو بوئرہم ہل کے دل میں دو متصل ٹاؤن ہاؤسز کو خریدنے کا منفرد موقع فراہم کرتا ہے جن میں غیر معمولی ترقی کے امکانات ہیں۔ اکٹھا کیے جانے پر، یہ جائیدادیں اضافی تعمیراتی رقبے کو کھولتی ہیں اور انفرادی طور پر رکھی جانے کی صورت میں امکانات کی وسیع حد کی اجازت دیتی ہیں۔

446 اسٹیٹ اسٹریٹ ایک خوبصورت 22 فٹ چوڑی 4 منزلہ عوامی ٹاؤن ہاؤس ہے جو 1840 کی دہائی میں تعمیر کیا گیا تھا، جس میں ایک مالک کا باغ ڈوپلیکس، تیسری منزل پر ایک فلور تھرو اپارٹمنٹ اور اوپر کی منزل پر ایک مہمان کا سوٹ موجود ہے۔ گھر کا تاریخی کردار اور تفصیلات برقرار ہیں، جن میں اصل سیڑھی، پارلر فلور کی آگ، اور پارکیٹ فرش شامل ہیں۔ باغیچے کی سطح پر ایک سن روم ایک بڑے پچھواڑے اور 76 نیونز اسٹریٹ کی جانب طرف ایک دیوار کی طرف دیکھتا ہے۔

76 نیونز اسٹریٹ ایک مکمل طور پر بحال کردہ 22 فٹ چوڑی اینٹوں کا 3 منزلہ ملا جلا ٹاؤن ہاؤس ہے، جس میں ایک مارشل آرٹس اسٹوڈیو کے اوپر دو زیادہ آمدنی والے اپارٹمنٹس ہیں۔ کاروباری جگہ 1,400 مربع فٹ سے زیادہ پھیل گئی ہے جس میں اونچی چھتیں، ایک بڑا اسکائی لائٹ، اور مرکزی ایئر کنڈیشنگ ہے۔ اوپر کی منزل پر دو عمدہ طور پر بحال شدہ 2 بیڈروم اپارٹمنٹس ہیں، جن میں سے ایک دھوپ دار چھت کی طرف نکلتا ہے۔

اجتماعی ملکیت کے ساتھ، 76 نیونز اسٹریٹ کے طرف دروازے متعارف کرائے جا سکتے ہیں تاکہ 446 اسٹیٹ اسٹریٹ کے پچھواڑے میں براہ راست رسائی فراہم کی جا سکے، جیسا کہ یہاں دکھایا گیا ہے، جو تجارتی اور رہائشی استعمال کی وسیع حد کی اجازت دیتا ہے۔

446 اسٹیٹ اسٹریٹ اور 76 نیونز اسٹریٹ براؤن اسٹون بروکلین کے دل میں آسانی سے واقع ہیں۔ بوئرہم ہل، کوبل ہل، پارک اسلوپ، اور ڈاؤن ٹاؤن بروکلین کے مشہور ریستوراں، کیفے، بوتیک، موسیقی کے مقامات اور دیگر سہولیات قریب ہیں۔ مینہٹن اور شہر کے دیگر حصوں کے لیے جلدی آمد و رفت کے لیے، 2، 3، 4، 5، N، Q، R، B، اور D ٹرینیں اور LIRR ایٹلانٹک ٹرمینل پر قریب ہیں۔ اپنے منفرد خواب گھر یا سرمایہ کاری کے منصوبے کی تخلیق کے اس نایاب موقع کو دیکھنے کے لیے آئیں۔ صرف ملاقات کے ذریعے دکھایا جاتا ہے۔

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.