کم ماہانہ اخراجات اور غیر معمولی پیمانے کی خصوصیات اس روشن، جنوبی سمت والے ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس کی ہے جو Midtown East میں ایک اچھی طرح سے خدمات فراہم کرنے والے کوآپریٹو کی چھت پر واقع ہے۔ تقریباً 4,000 اندرونی مربع فٹ اور تقریباً 1,500 مربع فٹ نجی بیرونی جگہ کی پیشکش کرتے ہوئے، رہائش PHC حقیقی گھر جیسی تناسبات فراہم کرتی ہے جو سفید دستانوں والے شہری رہنے کی سہولت کے ساتھ ہے۔ جنوبی سمت والے بڑے کھڑکیوں جو چھت کی طرز کے ٹرانسوم سے مزین ہیں، گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ بلوط کی سخت لکڑی کے فرش، ڈمبل ایبل recessed روشنی، اور سوچ سمجھ کر علیحدہ کردہ رہائشی جگہیں ایک پُرسکون، بہت ہی فعال بہاؤ تخلیق کرتی ہیں۔ یہ قابل ذکر ہے کہ مرکزی Midtown کے مقام کے باوجود، یہ رہائش غیر معمولی خاموشی اور نجی زندگی سے لطف اندوز ہوتی ہے۔

اہم سطح کو بلند تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ایک کثیر حجم کا رہائشی کمرہ جسے لکڑی سے جلنے والی آگ کے تہہ خانے نے سنبھالا ہوا ہے، ایک لچکدار ملحقہ جگہ سے باندھتا ہے جو بار، شراب کی نمائش، لائبریری، یا کھیل کے علاقے کے لیے مثالی ہے۔ ایک گھر کے سائز کا کھانے کا کمرہ بڑے اجتماع کو آرام سے سمیٹتا ہے، جبکہ پہلی منزل کا بیڈروم اور مکمل باتھروم مہمانوں یا ایک نجی دفتر کے لیے ورسٹائل پیش کرتے ہیں۔ ایک مخصوص لانڈری کمرہ جس میں وینٹڈ میلے پروفیشنل سیریز واشر اور ڈرائر ہے، جو کہ لگژری ہوٹلوں اور سپا میں استعمال ہونے والے اسی گریڈ کا ہے، اور وافر ذخیرہ روزمرہ کی عملی ضرورت کو بڑھاتا ہے۔

وسیع باورچی خانہ ایک بڑے جزیرے کے ارد گرد مرکوز ہے جس میں بینکیٹ سیٹنگ ہے اور اس میں وسیع اسٹوریج، حسب ضرورت کابینہ، گرینائیٹ ڈائننگ ٹاپ، وولف رینج، ویکنگ ہوڈ اور ویکنگ شراب کا ریفریجریٹر، سب زیرو ریفریجریٹر، اور بش ڈش واشر شامل ہیں۔ یہ حقیقی زندگی کے ساتھ ساتھ تفریح کے لیے بھی ڈیزائن کیا گیا ہے، اس میں رہائشی اور کھانے کے علاقوں تک براہ راست رسائی موجود ہے، جو seamless flow کو یقینی بناتا ہے۔

ہوا سے بھرے چھت کے نیچے ایک معلق سیڑھی گھر کی فن تعمیراتی کھلی پن کو بڑھاتی ہے جب آپ اوپر کی سطح پر پہنچتے ہیں، جہاں ایک ڈرامائی شیشے کی دیوار ایک بڑے جنوبی سمت والے ٹیرس میں کھلتی ہے جو حقیقی بیرونی رہن کے کمرے کے طور پر کام کرتی ہے۔ یہ غیر معمولی بیرونی جگہ واقعی تفریح کی جگہ میں توسیع کرتی ہے۔ دو اچھی تناسب والی ثانوی بیڈروم ایک دوہرا وینٹی باتھروم شیئر کرتے ہیں، جبکہ بنیادی سوٹ تین سمتوں سے روشنی حاصل کرتا ہے اور براہ راست ٹیرس تک رسائی حاصل ہوتی ہے۔ سوٹ میں ایک ان-سوئٹ باتھروم اور ایک زیادہ سائز کا واک ان کلازٹ شامل ہے، جو تفریح کی جگہوں سے دور ایک نجی پناہ گاہ تخلیق کرتا ہے۔

اضافی اجزا میں دو زون کی ہوا کی aconditoning، عمارت کی فراہم کردہ حرارت، داخلی اور خارجی آواز کی کیبلنگ، گھر کو ابتدائی پانچ بیڈ روم کے ترتیب میں واپس لانے کی صلاحیت، خاص بنیاد کا ذخیرہ، اور روزانہ کے دربان کی خدمات شامل ہیں جو صبح 8 بجے سے رات 12 بجے تک دستیاب ہیں۔

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ کے پاس روشنی سے بھرپور، لچکدار پینٹ ہاؤس کا پناہ گاہ ہے جو قابل ذکر بیرونی جگہ اور نسبتا کم خرچ میں Midtown کے دل میں واقع ہے۔ یہ ایک دہائی سے زیادہ عرصے کے بعد پہلی بار پیش کیا جا رہا ہے اور صرف اس کے دوسرے مالکان کے پاس ہے، یہ واقعاً ایک غیر معمولی Midtown کی پیشکش ہے۔

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.