ٹرنکی بوتیک چار یونٹ لگژری سرمایہ کاری

8 بیڈرومز 4 باتھرومز 4000+ ایف ایس فری مارکیٹ کرایے

پیش کر رہے ہیں 114 ویسٹ 124ویں اسٹریٹ، ایک 19 فٹ چوڑی، جنوب کی جانب facing ٹاؤن ہاؤس جو پرائم ہارلم میں واقع ہے، ایک Qualified Opportunity Zone کے اندر اور فری مارکیٹ کی کرایہ داری کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے۔ اندر سے باہر تک مکمل طور پر نئی تجدید کی گئی، یہ ٹرنکی اثاثہ ایک اختتامی صارف یا سرمایہ کار کے لئے لچک پیش کرتا ہے جو آمدنی اور طویل مدتی منافع دونوں کی تلاش میں ہیں۔

عمارت میں چار مکمل فلور، دو بیڈروم کے رہائشی یونٹس شامل ہیں۔ باغ اور پارلر سطح کے اپارٹمنٹس براہ راست پچھلے باغ اور پیٹیو تک رسائی فراہم کرتے ہیں، جو غیر معمولی اندرونی-باہری زندگی کی پیشکش کرتے ہیں۔ اضافی طور پر، یہاں غیر استعمال شدہ ہوائی حقوق بھی ہیں، جو مستقبل کی توسیع کی صلاحیت اور اضافی قیمت پیدا کرتے ہیں۔

مین ہٹن کے ثقافتی طور پر امیر اور سرمایہ کاروں کے پسندیدہ محلے میں مکمل طور پر مستحکم، آمدنی پیدا کرنے والے ٹاؤن ہاؤس حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع۔

سرمایہ کاری کا جائزہ

مستحکم لگژری اثاثہ: اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ، فری مارکیٹ کے ملٹی فیملی ٹاؤن ہاؤس میں چار مکمل طور پر لیز پر دی گئی رہائشیں شامل ہیں۔ پراپرٹی فی الحال تقریباً 4.5 کیپ ریٹ پر کام کر رہی ہے، جسے بہتر شرحوں کی سمت واضح راہ کے ذریعے 6.5 کیپ ریٹ تک بڑھایا جا سکتا ہے۔

فیصلہ دار عمارت کا پیمانہ: 4000 مربع فٹ سے زیادہ کا سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے، ہر سطح پر اونچی چھتوں اور موزوں ترتیب کی خاصیت۔

پریمیم اندرونی تعمیر: رہائشوں میں اعلی معیار کے مواد اور جدید نظام شامل ہیں، جن میں ہارڈ ووڈ فرش، سامنے کی اینٹوں کے عناصر، جدید HVAC آب و ہوا کنٹرول، شیف کی قابلیت کے کچن کے ساتھ اعلیٰ سطح کے آلات، اور ہر اپارٹمنٹ میں ان یونٹ لانڈری شامل ہیں۔

وسیع ٹاؤن ہاؤس موجودگی: تقریباً 19 فٹ کی اسٹریٹ فرنٹیج، جو نایاب اور دلکش براؤن اسٹون پروفائل فراہم کرتی ہے۔

پرائیویٹ آؤٹ ڈور سہولت: ایک بڑا پچھلا باغ پرائیویٹ استعمال یا تفریح کے لئے ایک پرسکون جگہ پیدا کرتا ہے - یہ کرایے کی مارکیٹ میں ایک بڑھتا ہوا قیمتی عنصر ہے۔

مستقبل کی توسیع کی صلاحیت: اہم غیر استعمال شدہ ترقیاتی حقوق عمودی توسیع یا یونٹ کی ترتیب نو کے لئے لچک فراہم کرتے ہیں، بشمول ممکنہ طور پر بڑے تین بیڈروم کی لے آؤٹ یا رہائش/کام کے تصورات میں تبدیلی۔

موثر آپریشن: انفرادی میٹر کردہ یوٹیلیٹیز اور جدید بنیادی ڈھانچہ کم آپریٹنگ اور انتظامی اخراجات میں معاون ہیں، جو خالص منافع کو بڑھاتے ہیں۔

غیر معمولی ہارلم کا مقام: Whole Foods اور 2/3 ایکسپریس سب وے کے بلاک کے آخر میں واقع ہے، جبکہ اپالو تھیٹر دو بلاک دور۔ لینوکس ایونیو کے کھانے اور ثقافتی راہداری، درختوں کے سایہ دار براؤن اسٹون گلیاں، مارکس گاروی پارک، اور سینٹرل پارک کے قریب ہونے کے ساتھ، یہ مقام روزانہ کی سہولت کو طویل مدتی طلب کے محرکات کے ساتھ جوڑتا ہے۔

یونٹ کی ترتیب:

باغ کی سطح: 1,000 SF + 420 SF نجی باغ
پارلر کی سطح: 1,000 SF + دو نجی آؤٹ ڈور جگہیں جو مجموعی طور پر 650 SF (بالکونی اور پیٹیو) پر مشتمل ہیں
دوسری منزل: 1,000 SF
تیسری منزل: 1,000 SF

عمارت کی وضاحتیں

سال تعمیر: 1910
زوننگ: C4-4
پلاٹ کا سائز: 1,892 SF
پلاٹ کے ابعاد

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations