گریمرسی کے دل میں پارک ایونیو ساؤتھ اور 21ویں سٹریٹ پر واقع یہ عیش و آرام کا پری وار، مکمل سروس کنڈومینیم اپنے تناسب اور پیمانے کے لحاظ سے ممتاز ہے۔ بے عیب ختم ہونے والی سطحیں بلند چھتوں کی بلندی اور گہرے کھڑکیوں کے ساتھ اس رہائش کو جنوب کی طرف پیش کرتی ہیں، جو ایک ایسا ماحول بناتی ہیں جہاں معیار اور لچک اہم ہیں۔

یہ شاندار دو بیڈروم کا یونٹ ایک علیحدہ کمرے کی خصوصیت رکھتا ہے جو ایک الگ کھانے کے کمرے کے طور پر کام کرسکتا ہے یا اپنی مرضی کے مطابق تیار کیا جا سکتا ہے؛ اس میں بلٹ ان کلاست ہیں جو آسانی سے اضافی مہمان کمرے یا گھریلو دفتر میں تبدیل ہو سکتے ہیں، اس کے ساتھ دو مکمل باتھروم اور ایک پاوڈر روم بھی شامل ہے۔

یہ اسپلیٹ بیڈروم ترتیب نجی زندگی اور فعالیت کے لئے شاندار ہے، جو بغیر کسی رکاوٹ کے ایک عمدہ بونس روم فراہم کرتی ہے۔

اسٹائلڈ کچن ایک حسب ضرورت، شیف کی سطح کا جگہ ہے، جو تفصیل کے ساتھ بہترین ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس میں کیلاکٹا ماربل، موٹی سلیب کاؤنٹر ٹاپس، اور اعلیٰ درجے کے آلات کا مکمل سیٹ شامل ہے، جس میں وائی کنگ رینج، چولہا، اسپیڈ اوون، سب زیرو ریفریجریٹر، اور کوہلر سنک شامل ہیں۔

پرائمری بیڈروم بڑا اور غیر معمولی طور پر شاندار ہے۔ دو عمدہ کلاست کافی اسٹوریج فراہم کرتے ہیں، جبکہ پرائمری باتھروم سلور ٹراویٹائن ماربل، دو سنک، بارش کا شاور، اور واٹرورکس فکسچر سے آراستہ ہے، ساتھ ہی ایک شاندار ڈیپ سوکنگ بٹھ بھی ہے جو کوہلر کی جانب سے ہے، جو ہر انچ میں اسپا کی سطح کے ختم کو نمایاں کرتا ہے۔

دوسرے بیڈروم میں کابینٹری کے ساتھ ایک حسب ضرورت کلاست اور ایک نجی ان سوٹ باتھروم موجود ہے۔

کھلا لے آؤٹ بڑے سائز کے گریٹ روم کی طرف بغیر کسی رکاوٹ کے منتقل ہوتا ہے، جہاں 11 فٹ کی چھتیں جنوب کی طرف کھڑکیوں کے پیمانے کو بڑھاتی ہیں، جو رہائشیوں کو اس مطلوبہ عمارت کی شان و شوکت کو اپنانے کی اجازت دیتی ہیں۔

260 پارک ایونیو ساؤتھ کی عمارت اس وقت زندگی میں آئی جب ابتدائی معمار، کارل فشر، اور ڈیزائنر شمیر شاہ نے مل کر آج کے شہر کے مرکز کے بازار میں سب سے خوبصورت طور پر مقرر کردہ اور مطلوبہ عیش و آرام کی تبدیلیوں میں سے ایک تخلیق کی۔ رہائشیوں کو سفید دستانے والی کنسیئر سروس، دو نجی بیرونی چھتیں، ایک رہائشی منیجر، بائیک اسٹوریج، ایک جیم، اور شہر کے سب سے مشہور مشلن ستارہ ریسٹورنٹس کے قریب ایک قیمتی مقام کا لطف اٹھانے کی سہولت ملتی ہے۔ قریب ترین ٹرانسپورٹ کے اختیارات میں یونین اسکوائر پر 4، 5، 6، N، R، اور Q ٹرینیں شامل ہیں۔

سرمایہ کاری کی قیمت 597.27 ڈالر ہے جو مئی 2026 سے 31 دسمبر 2026 تک جاری رہے گی۔

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026