Ласкаво просимо до квартири 4B за адресою: 88 Marion Street. Ця чудово спроєктована дворівнева квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами має площу 1 010 квадратних футів і пропонує винятковий баланс між життям у приміщенні та просто неба. Продумане планування на двох рівнях вирізняють приватна тераса, балкон і великі вікна, що наповнюють оселю природним світлом протягом усього дня.

Основний рівень об’єднує простору вітальню та їдальню відкритого планування. Широкі дубові дошки підлоги й великі вікна, що виходять на південь, створюють світлу, повітряну атмосферу. З вітальні можна безпосередньо вийти на приватний балкон, який плавно поєднує оселю з відкритим простором і стане затишним місцем для ранкової кави чи вечірнього відпочинку.

Кухня поєднує елегантний вигляд і функціональність: тут є шафи на замовлення, стільниці з каменю, побутова техніка з нержавної сталі та багато місця для зберігання. Відкрите планування дає змогу легко поєднати кухню з вітальнею та їдальнею, створюючи природний простір для повсякденного життя й прийому гостей.

На основному рівні також розташована простора друга спальня, відокремлена від головної житлової зони. Її можна облаштувати як кімнату для гостей, домашній офіс або додаткову спальню. На цьому поверсі є повноцінна ванна кімната із сучасним оздобленням плиткою та модернізованою сантехнікою.

Нагорі головний житловий блок із спальнею займає окремий рівень, утворюючи тихий прихисток над рештою оселі. Простора спальня доповнена великою шафою та чудово облаштованою власною ванною кімнатою з подвійною раковиною, великою душовою кабіною з доступом без порога та вишуканим оздобленням.

Безпосередньо за головною спальнею розташована велика приватна тераса, яка фактично стає продовженням оселі. Тут достатньо місця для обідів, відпочинку й прийому гостей, а відкритий краєвид на небо створює рідкісну можливість безперешкодно поєднати життя в приміщенні та просто неба.

Серед інших переваг — система опалення й охолодження спліт-типу, пральна та сушильна машини у квартирі, багато місця для зберігання та дерев’яна підлога на обох рівнях.

Розташована на тихій вулиці, обсадженій деревами, у районі Бедфорд-Стайвесант, оселя за адресою 88 Marion Street — за кілька хвилин від улюблених місцевих закладів, як-от Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico і Trad Room. Поруч також зручно дістатися до ліній метро A/C, якими можна швидко доїхати до Мангеттена.

ПОВНІ УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ МІСТЯТЬСЯ В ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЇ, ДОСТУПНОМУ В СПОНСОРА 88 MARION STREET LLC ЗА АДРЕСОЮ: 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. НОМЕР СПРАВИ: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168