Дбайливо відремонтована з незвичайною увагою до деталей, ця трикімнатна квартира в кондомініумі за адресою 542 LaGuardia Place поєднує характер колишньої фабричної будівлі із затишком цілком сучасного житла. Ремонт спроєктував інженер, який здобув освіту в MIT, для власної родини. Особливу увагу приділено речам, що щодня непомітно, але відчутно впливають на комфорт: тиші, якості повітря, керуванню освітленням і кліматом.

У всій квартирі встановлено індивідуально виготовлені поворотно-відкидні вікна, монтаж яких завершили у 2022 році. Вони забезпечують виняткову звукоізоляцію, а у великих вікнах, що виходять на фасад, використано ламіноване скло для додаткової тиші. Усі три спальні розташовані в задній частині квартири — це спокійний прихисток від міського гамору.

На кухні є витяжка з відведенням повітря назовні та система зворотного осмосу для питної води. Вентильовані пральну й сушильну машини сховано за дверима звукоізольованої пральні. По всій оселі вбудоване освітлення можна налаштувати від яскравішого денного до теплого вечірнього світла за допомогою зручних настінних перемикачів. Дротове підключення до мережі та точки доступу Wi-Fi, змонтовані на стелі, забезпечують комфортну роботу з дому.

У головній спальні є простора власна ванна кімната та великі шафи. Друга й третя спальні також просторі, кожна має шафи та великі вікна.

Окрема система подачі свіжого повітря пропускає його через HEPA-фільтри, а незалежна система опалення й охолодження Daikin із повітроводами дає змогу контролювати температуру протягом усього року, незалежно від графіка опалення будівлі. Зволоження та осушення повітря в усій оселі створюють додатковий рівень комфорту.

До квартири також належить закріплене за правом власності місце для зберігання в підвалі — цінний додатковий простір.

Будівля — затишний кондомініум, облаштований у колишній фабриці у 1986 році. Тут є безключовий доступ, домофон із підключенням до телефона та послуги віртуального консьєржа для приймання посилок.

На цій ділянці LaGuardia Place рух наскрізного транспорту обмежений; неподалік розташований парк Washington Square, а просто навпроти — озеленений сад Sasaki. Це тихий куточок Greenwich Village, звідки водночас рукою подати до ресторанів, крамниць і культурних осередків району.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.