Renovado cuidadosamente con un nivel de atención poco común, este condominio de tres dormitorios en 542 LaGuardia Place combina el carácter de un antiguo edificio industrial con la comodidad de un hogar plenamente moderno. La renovación, diseñada por un ingeniero formado en el MIT para su propia familia, presta especial atención a esos aspectos que marcan una diferencia sutil cada día: el silencio, la calidad del aire, el control de la iluminación y la climatización.

Las ventanas abatibles y oscilobatientes hechas a medida, instaladas en 2022, ofrecen un aislamiento acústico excepcional; las grandes ventanas frontales cuentan con vidrio laminado para mayor tranquilidad. Los tres dormitorios están ubicados en la parte trasera del apartamento, donde ofrecen un refugio apacible lejos del bullicio de la ciudad.

La cocina cuenta con una campana extractora con salida al exterior y agua potable filtrada por ósmosis inversa. La lavadora y la secadora con ventilación están ocultas tras la puerta de un armario de lavandería insonorizado. En toda la vivienda, la iluminación integrada pasa de una luz más intensa durante el día a tonos más cálidos por la noche, con prácticos controles en las paredes. La conectividad por cable y los puntos de acceso wifi instalados en el techo facilitan el trabajo desde casa.

La suite principal cuenta con un amplio baño privado y grandes armarios. El segundo y el tercer dormitorio tienen buen tamaño y cada uno dispone de armarios y grandes ventanas.

Un sistema exclusivo de renovación de aire suministra aire exterior filtrado con HEPA, mientras que la calefacción y el aire acondicionado independientes por conductos de Daikin permiten controlar la temperatura durante todo el año, independientemente del horario de calefacción del edificio. La humidificación y deshumidificación de toda la vivienda añaden un nivel más de confort.

El apartamento también incluye una unidad de almacenamiento escriturada en el sótano, que ofrece un valioso espacio adicional.

Ubicado en un condominio acogedor, convertido de una fábrica en 1986, el edificio ofrece acceso sin llave, un intercomunicador conectado al teléfono y servicio de portero virtual para la recepción de paquetes.

Con poco tráfico de paso en este tramo de LaGuardia Place, Washington Square Park cerca y el ajardinado Sasaki Garden justo al otro lado de la calle, la ubicación ofrece un rincón más tranquilo de Greenwich Village, con los restaurantes, las tiendas y la vida cultural del barrio a pocos pasos.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.