細部にまで心を配って丁寧に改装された、542 LaGuardia Placeにある3ベッドルームのコンドミニアム。かつての工場建築の個性と、現代的な住まいの快適さが見事に調和しています。MITで学んだエンジニアが自身の家族のために設計した改装では、静けさ、空気の質、照明の調節、空調など、日々の暮らしにさりげない違いをもたらす要素に特にこだわりました。

2022年に設置された特注の内倒し・内開き窓を全室に採用し、優れた遮音性を実現。大きな正面窓には、さらなる静けさをもたらす合わせガラスを使用しています。3つの寝室はいずれも住戸の奥側に配置され、街の喧騒を離れてくつろげます。

キッチンには屋外排気式のレンジフードと、逆浸透膜浄水器を備えています。排気式の洗濯機と乾燥機は、遮音仕様の扉を備えたランドリークローゼットに収められています。住戸全体の照明は、日中の明るい設定から夕方の温かみのある光へと調節でき、壁面コントローラーで簡単に操作できます。有線ネットワーク接続と天井設置型のWi-Fiアクセスポイントにより、在宅勤務にも対応しています。

主寝室には広々とした専用バスルームと大型クローゼットを完備。2つ目、3つ目の寝室もゆとりある広さで、それぞれクローゼットと大きな窓を備えています。

専用の外気導入システムがHEPAフィルターでろ過した外気を供給。さらに、独立したダクト式のダイキン製冷暖房設備により、建物の暖房稼働スケジュールに左右されず、年間を通じて室温を調節できます。住戸全体の加湿・除湿機能が、さらなる快適さをもたらします。

地下には、登記上の専用収納スペースも付属しており、貴重な収納場所として活用できます。

1986年に工場から改装された、規模の小さなコンドミニアムです。キーレスエントリー、スマートフォンと連動するインターホン、荷物の受け取りに対応するバーチャルドアマンを備えています。

LaGuardia Placeのこの一角は通過交通が少なく、近くにはワシントン・スクエア・パーク、通りの向かいには緑豊かなササキ・ガーデンがあります。静かな雰囲気に包まれながら、グリニッジ・ヴィレッジならではのレストランやショップ、文化的な魅力を身近に楽しめるロケーションです。

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.