На день відкритих дверей попередній запис не потрібен — просто приходьте! Нещодавно переоформлено в кондоп — кооператив із режимом кондомініуму! СХВАЛЕННЯ ПРАВЛІННЯ НЕ ПОТРІБНЕ, СУБОРЕНДУ ДОЗВОЛЕНО! МОЖНА ЗДАВАТИ В СУБОРЕНДУ БЕЗ ОБМЕЖЕНЬ І ВІДРАЗУ ПІСЛЯ ПРИДБАННЯ — ЖОДНИХ КОМІСІЙ ЗА СУБОРЕНДУ!

Простора квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, вікнами на південь і північ! Розташована високо, на 17-му поверсі, ця простора квартира утворилася внаслідок об’єднання однокімнатної квартири та студії. Вражаюче простора вітальня завдовжки 27,5 фута відкриває захопливі краєвиди на хмарочоси Мідтауна Мангеттена. Основна спальня також вражає своїми розмірами й має розсувні дзеркальні двері. Сонячна друга спальня виходить на південь і має розсувні скляні двері від підлоги до стелі з непрозорими вставками. Для усамітнення можна засунути штору на всю висоту стіни. У їдальні поруч із кухнею достатньо місця для прямокутного або круглого обіднього столу. Відремонтована кухня обладнана стільницями з кварциту, побутовою технікою з нержавної сталі, зокрема плитою з п’ятьма конфорками та холодильником із французькими дверцятами, фартухом із плитки ручної роботи під старовину, білими лакованими шафами й підсвічуванням під ними. За барною стійкою для швидких сніданків помістяться три стільці. Обидві ванні кімнати відремонтовані: одна оздоблена зеленим оніксом і мармуровою плиткою, інша — карамельним оніксом, із підлогою та стіною душової з річкової гальки. У величезній гардеробній є вбудовані системи для одягу й висувного зберігання. Тут також виведені та заглушені труби — для тих, хто захоче розширити одну з ванних кімнат або встановити бар із мийкою (за погодженням із правлінням). У всій квартирі — розсувні дзеркальні та скляні двері шаф. До Whole Foods на перетині 33-ї вулиці та 10-ї авеню — кілька хвилин!

Гнучкі умови володіння дозволяють використовувати квартиру як pied-à-terre — житло для тимчасового перебування, купувати її як інвестицію чи спільно з іншими власниками, придбати батькам для дітей, оформити як подарунок, скористатися послугами поручителів і тримати домашніх тварин. Вимоги щодо початкового внеску немає; за наявності відповідного фінансування можливе покриття до 100% вартості. Процес купівлі простий: співбесіди з правлінням немає, як і вимог подавати податкові декларації, банківські виписки чи довідку з місця роботи. Здавати квартиру в суборенду можна без обмежень і відразу після придбання, без жодних комісій; єдина умова — мінімальний річний строк оренди. Плата за утримання включає податки, опалення, гарячу воду та газ. Як кондоп, ця нерухомість дає змогу уникнути типових витрат на оформлення купівлі кондомініуму, зокрема податку на реєстрацію іпотеки та зборів за оформлення права власності.

430 West 34th Street — будинок із повним комплексом послуг: цілодобовий консьєрж, керуючий, який живе в будинку, пральня, чудова озеленена й умебльована тераса на даху з неймовірними краєвидами на 360 градусів, нещодавно відремонтовані вестибюль і коридори, а також місце для зберігання велосипедів. Ідеальне розташування: за півтора квартали від ліній метро A, C, E та вокзалу Penn Station, за квартал від нової станції лінії метро № 7 (звідси зручно дістатися до Таймс-сквер і Grand Central), за п’ять хвилин від Whole Foods і за квартал від торгового центру Shops at Hudson Yards. Тут на вас чекають Mercado Little Spain, Equinox із басейном на даху, Daily Provisions, гастрономічний простір Citizens та інші чудові ресторани, як-от The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou (бар-зала над Zou Zou’s) і парк High Line. Крім того, на новому вокзалі Moynihan Station є ресторан Jacob’s Pickles, численні ресторани, пекарні, кав’ярні та магазини. Станьте частиною нового Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!