ЖИВІТЬ СВОЄЮ МРІЄЮ в цьому винятковому бездоганно відремонтованому п’ятиспальному дуплексі на Парк-авеню в довоєнному будинку — його вишукано спроєктували Eve Robinson Associates і ZH Architects, а майстерно втілила в життя компанія SilverLining.

Цю виняткову резиденцію ретельно відреставрували за найвищими стандартами. Вона поєднує величні пропорції та позачасову довоєнну елегантність із найкращими сучасними оздоблювальними матеріалами. Великі вікна, що виходять на захід і відкривають краєвид на історичну церкву Святого Ігнатія Лойоли, забезпечують відкриті краєвиди та виняткове природне освітлення в усьому помешканні. Продумане планування передбачає багато стін для розміщення творів мистецтва та ідеальний баланс між вишуканими прийомами гостей і комфортом повсякденного життя.

**Нижній рівень**

Напівприватний майданчик веде до просторої вхідної галереї, де ефектні овальні сходи на замовлення стають виразним скульптурним центром інтер’єру. Далі розташована велична вітальня з великими вікнами, що виходять на захід і відкривають краєвид на місто, та каміном із чорного мармуру на дровах. Просторі вітальня та їдальня плавно переходять одна в одну, створюючи елегантний простір для прийому гостей. Завершує зону для прийомів гостей розкішна, непомітно розташована туалетна кімната, оздоблена плитами мармуру Lincac.

Чудово облаштована кухня St. Charles із зоною для сніданків має виготовлені на замовлення шафи, розкішні стільниці, газову варильну поверхню з п’ятьма конфорками, дві духові шафи Miele, холодильне обладнання Sub-Zero, винятково місткі місця для зберігання та майстерно прихований домашній кабінет. У сусідній сімейній кімнаті створено затишний і комфортний простір для повсякденного відпочинку.

Приватне крило спалень об’єднує спокійну головну спальню з відкритим краєвидом на Парк-авеню та винятковим природним освітленням. До неї належить велика гардеробна з вікном і численними шафами, виготовленими на замовлення, а також ванна кімната з атмосферою спа, оздоблена мармуром Bianco Dolomiti та Corinthian Beige. У ній є ванна для глибокого занурення, підігрів підлоги, подвійна тумба з умивальниками та простора душова кабіна.

Ще дві спальні мають спільну повноцінну ванну кімнату; одна з них наразі облаштована як чудово обладнаний домашній кабінет. Простора пральня, окрема комора та численні місця для зберігання завершують цей рівень.

**Верхній рівень**

Елегантна галерея та сходовий майданчик із виготовленими на замовлення дерев’яними елементами оздоблення й численними місцями для зберігання ведуть на верхній рівень. Тут розташовані дві просторі спальні з шафами на замовлення: одна має власну ванну кімнату, а інша — сусідню повноцінну ванну кімнату.

Велика професійно звукоізольована медіакімната, яку також можна використовувати як спальню, оснащена системою об’ємного звучання, проєктором і вбудованими меблями на замовлення. Це винятковий простір для перегляду фільмів і прийому гостей. Окрема кімната для персоналу зручно розташована біля входу на верхньому рівні.

Тут продумано кожну деталь: система «розумний дім» Control4, аудіосистема Sonos із вбудованими динаміками, моторизовані штори, система фільтрації води, центральне кондиціонування, численні виготовлені на замовлення системи зберігання, венеційська штукатурка та стіни з ручним художнім розписом, підлоги з мореного білого дуба й доступ ліфтом до обох рівнів.

Ця виняткова резиденція на Парк-авеню — рідкісна пропозиція, що поєднує простір, дизайн, майстерність виконання та світло. Вона дарує велич класичного довоєнного помешкання разом із вишуканістю й комфортом ґрунтовної сучасної реконструкції.

993 Park Avenue — престижний кооперативний будинок із повним сервісом, зведений компанією Bing & Bing за проєктом відомого архітектора Robert T. Lyons у 1915 році. У будинку цілодобово працюють швейцари та персонал, є керуючий, який проживає в будинку, чудово відреставроване лобі, фітнес-центр із вікнами, велосипедна кімната, спільна пральня та приватна комора, що переходить до нового власника разом із квартирою. Утримання домашніх тварин дозволене за погодженням із правлінням. Будинок допускає фінансування до 50% вартості та стягує 2% податку при перепродажі. Зверніть увагу: це спільний ексклюзивний лістинг із Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.