$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо до будинку за адресою 85 James Hawkins Road. Ділянка площею понад один акр на тихій тупиковій вулиці, де розташовано лише кілька будинків, із краєвидами на воду в бік затоки Морічес із другого поверху. Такі об’єкти з’являються у продажу вкрай рідко. Від дня побудови будинок належав одним власникам, і це важливо: люди, які його спроєктували, самі в ньому жили, тож кожну інженерну систему обирали продумано й дбайливо обслуговували. Вам не доведеться виправляти наслідки чужої недбалості.

Власники збудували його 1999 року й відтоді невпинно про нього дбали. Кожну систему обирали так, щоб у будинку було зручніше жити, його утримання коштувало менше, а сам він був готовий до будь-яких обставин. І це помітно.

Ранки починаються з кави на залитій сонцем задній терасі, співу птахів над головою та оленів чи диких індиків, що блукають під дорослими деревами. Тераса, яка огинає будинок, сполучається з передньою верандою, що виходить на захід, у бік води, і ловить вечірнє світло. Літо — це вечері з пропанового гриля та вечори в альтанці з москітними сітками. Восени дерева довкола вбираються в яскраві барви. А взимку затишок дарують два каміни.

Усередині — підлога з натурального дерева та вікна Andersen, вітальня з пропановим каміном і парадна їдальня з видом на подвір’я. Кухня з обідньою зоною поєднує кленові шафки та гранітні стільниці з холодильником Sub-Zero, посудомийною машиною Bosch, вбудованою духовою шафою, варильною поверхнею та мікрохвильовою піччю, а кімната відпочинку з шафами вздовж стін пропонує тихе місце для перепочинку. На другому поверсі — чотири спальні, деякі з видом на воду: головна спальня з великою гардеробною та власною ванною кімнатою, простора спальня з окремим каміном, яка нині слугує другою кімнатою відпочинку, і ще дві просторі кімнати.

Сонячна енергосистема та геотермальна система опалення й охолодження перебувають у власності — без орендних чи кредитних зобов’язань, які доведеться переймати, — і забезпечують дуже низькі витрати на енергію. Підземна система поливу живиться від власної свердловини, тож зелений газон не збільшує рахунків за воду. У збільшеному гаражі на два автомобілі є зарядна станція для електромобіля. Новий дах (2025 року), нове покриття під’їзної доріжки та електропідключення на 200 ампер означають, що у вашому списку справ не буде невідкладних робіт.

Коли під час негоди вулиця занурюється в темряву, у вас світло залишається ввімкненим. Пропановий генератор Generac забезпечує електроенергією весь будинок, а система опалення на рідкому паливі слугує резервною. Сигналізація, бездоганно чистий опалюваний підвал з окремим входом із вулиці та господарська споруда для зберігання бензину й обладнання поза житловим будинком доповнюють оселю, яка дбає про вас.

Лише кілька хвилин до яхтових пристаней зі швидким доступом до затоки Морічес і протоки, близько 2,5 милі до залізничної станції та зручний виїзд на шосе Montauk і Sunrise. Гемптонс розташований за коротку поїздку автомобілем на схід, тож день на пляжі чи вечерю в ресторані легко перетворити на одноденну мандрівку. Шкільний округ Вільяма Флойда.

MLS#‎	1061710
Деталі об’єкта	4 спальні, 3 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, зовнішній: 1.01 акри, внутрішній: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Рік будівництва	1999
Податки (на рік)	$14,617
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Геотермальне
Підвал	Повний підвал
Поїзд	2.1 милі: "Mastic Shirley"
	5.2 милі: "Yaphank"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.