$849,999 - 85 James Hawkins Road, מחוז סאפוק Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « עִברִית Hebrew »

מעל אקר אחד. רחוב שקט ללא מוצא. קרוב למים. בעלים אחד.

ברוכים הבאים לג'יימס הוקינס רואד 85. מגרש של מעל אקר אחד ברחוב שקט ללא מוצא, שבו רק קומץ בתים, עם נוף למים לכיוון מפרץ מוריצ'ס מהקומה השנייה. נדיר שנכס כזה מוצע למכירה. מאז היום שבו נבנה היה לו בעלים אחד בלבד, ויש לכך משמעות: האנשים שתכננו אותו הם גם אלה שגרו בו, כך שכל מערכת נבחרה מתוך מחשבה ותוחזקה בקפידה. לא תצטרכו להתמודד עם קיצורי דרך של אחרים.

הבעלים בנו את הבית ב־1999 ומטפלים בו מאז. כל מערכת נבחרה כדי להפוך את החיים בבית לנוחים יותר, להפחית את עלויות האחזקה ולהבטיח שהוא ערוך לכל מצב. והתוצאה ניכרת.

הבקרים מתחילים עם קפה בשמש על הדק האחורי, ציוץ ציפורים מעליכם ואיילים או תרנגולי הודו בר המשוטטים מתחת לעצים הבוגרים. הדק המקיף את הבית מתחבר למרפסת הקדמית, הפונה מערבה לעבר המים ונהנית מאור הערב. הקיץ מביא איתו ארוחות מהגריל הפועל על פרופאן וערבים בביתן הגן המרושת. הסתיו צובע את העצים סביבכם. החורף הוא הזמן ליהנות משני הקמינים.

בפנים, רצפות עץ וחלונות Andersen מעטרים סלון עם קמין פרופאן וחדר אוכל רשמי המשקיף לחצר. המטבח, הכולל פינת אוכל, משלב ארונות מייפל ומשטחי גרניט עם מקרר Sub-Zero, מדיח כלים Bosch, תנור מובנה, כיריים ומיקרוגל. חדר משפחה עם ארונות לאורך קירותיו מציע מקום שקט להירגע בו. בקומה העליונה ארבעה חדרי שינה, שחלקם משקיפים למים: סוויטת הורים עם חדר ארונות גדול וחדר רחצה פרטי, חדר שינה גדול במיוחד עם קמין משלו המשמש כיום כחדר משפחה נוסף, ועוד שני חדרים מרווחים.

מערכת סולארית בבעלות מלאה ומערכת חימום וקירור גאותרמית, ללא חוזה חכירה או הלוואה שתצטרכו לקחת על עצמכם, שומרות על חשבונות אנרגיה נמוכים מאוד. ממטרות תת־קרקעיות מוזנות מבאר השקיה פרטית, כך שהדשא הירוק אינו מוסיף לחשבון המים. בחניה המקורה הגדולה במיוחד, המיועדת לשתי מכוניות, יש עמדת טעינה לרכב חשמלי. גג חדש מ־2025, שביל גישה חדש וחיבור חשמל של 200 אמפר פירושם שלא מחכה לכם דבר ברשימת המטלות.

כשהרחוב מחשיך בזמן סערה, האורות שלכם נשארים דולקים. גנרטור Generac הפועל על פרופאן מספק חשמל לבית כולו, ומערכת חימום בסולר עומדת מוכנה לגיבוי. מערכת אזעקה, מרתף מחומם ונקי ללא רבב עם כניסה חיצונית, ומחסן בחצר המאפשר לאחסן בנזין וציוד מחוץ לבית משלימים בית שדואג לכם.

דקות ספורות ממרינות עם גישה מהירה למפרץ מוריצ'ס ולפתח המפרץ, כ־2.5 מייל מתחנת הרכבת וגישה נוחה לכבישים המהירים מונטוק וסנרייז. אזור ההמפטונס נמצא במרחק נסיעה קצרה מזרחה, כך שקל לצאת ליום בחוף ולארוחת ערב בחוץ. אזור הרישום לבתי הספר ויליאם פלויד.

MLS#‎	1061710
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 1.01 דונם , שטח פנימי 2379 רגל מרובע , 221 מ”ר -8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1999
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,617
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אנרגיה גיאותרמית Geothermal
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	5.2 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.