Ласкаво просимо додому — унікальна можливість за адресою 1 Gracie Terrace, квартира 17F. Це рідкісна кутова квартира на високому поверсі з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, надзвичайно тиха й одна з небагатьох квартир такого планування в цьому винятковому кооперативному будинку.

Квартира 17F чудово відремонтована та має площу приблизно 1500 кв. футів першокласного житлового простору з вікнами, що виходять на північ, схід і захід. Увійшовши до просторого передпокою, ви одразу відчуєте тепло цього особливого дому та оціните природне розділення, яке передпокій створює між зонами для прийому гостей і приватною спальнею. Простора вітальня-їдальня має стелі заввишки 9 футів 8 дюймів і вбудовані меблі на замовлення, створюючи затишну атмосферу як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Однією з найвизначніших особливостей квартири є надзвичайно простора кухня з вікном — несподіваний заміський акцент у самому серці міста. На кухні є велика кількість шаф, просторі робочі поверхні та повний комплект техніки GE.

Величезна головна спальня є справжнім приватним притулком і включає окрему гардеробну зону, 2 місткі гардеробні та чудово відремонтовану мармурову ванну кімнату з дизайнерською сантехнікою і зручною душовою кабіною. Також є велика друга спальня зі стіною вбудованих меблів на замовлення та власною ванною кімнатою з ванною; вона також може використовуватися як друга головна спальня.

Третя кімната, наразі облаштована як кабінет із декоративним камінним порталом, легко може бути переобладнана у простору третю спальню.

Серед додаткових переваг — пральна та сушильна машина в квартирі, підлога з білого дуба завширшки 8 дюймів у загальних зонах, збільшені вікна з дерев’яними віконницями на замовлення та 7 містких гардеробних. Стелі заввишки 9 футів 8 дюймів у вітальні, їдальні, спальнях і коридорі надають квартирі відчуття просторого лофту, яке рідко зустрічається в більшості кооперативних будинків післявоєнного періоду.

Розташований у чарівному районі Верхнього Іст-Сайду, будинок 1 Gracie Terrace — це кооперативний будинок із повним комплексом послуг, дружній до домашніх тварин, зі стабільним фінансовим станом. Будинок дозволяє спільне придбання, використання квартири як pied-à-terre та встановлення пральних і сушильних машин у квартирах.

Будинок пропонує повний комплекс розкішних зручностей, зокрема:

- цілодобовий швейцар і керуючий, який проживає в будинку;
- затишна зона відпочинку у внутрішньому дворі на рівні першого поверху;
- просторий, повністю обладнаний тренажерний зал на рівні лобі, безкоштовний для власників квартир;
- гараж будинку з доступом через нижній рівень;
- велокімната та приватні комори-клітки для зберігання речей — за наявності;
- пральня в підвальному приміщенні;
- нещодавно оновлені коридори та чудово озеленені сади.

1 Gracie Terrace розташований наприкінці тихого тупика на 82-й вулиці, біля берега річки.

East End Avenue — це елегантний, обсаджений деревами затишний район, що простягається від 79-ї до 89-ї вулиці вздовж Іст-Рівер.

Звідси можна прогулятися до чудово озелененого парку Carl Schurz із дитячими майданчиками, спортивними майданчиками, зонами для вигулу собак і прекрасною набережною Іст-Рівер. Поруч розташовані чудові школи, магазини делікатесів, чудові ресторани, а також рекреаційні об’єкти, зокрема Asphalt Green і John Jay Park.

Зручний доступ до FDR Drive, лінії Q метро на Другій авеню, автобусів, що перетинають місто, та поромного сполучення Іст-Рівер до 34-ї вулиці й Волл-стріт.

Будинок вимагає внесення початкового внеску в розмірі 30%, а покупець сплачує трансфертний збір у розмірі 2%.

Не пропустіть можливість зробити цю виняткову нерухомість своєю. Заплануйте перегляд уже сьогодні та особисто відчуйте розкіш і тепло 1 Gracie Terrace, квартира 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!