Живіть у квартирі в кондомініумі зі швейцаром, що має два повноцінні житлові рівні та просторий приватний сад.

**БЕЗ МЕБЛІВ або З МЕБЛЯМИ.** Цей розкішний дворівневий таунхаус площею 3150 квадратних футів забезпечує гармонійне поєднання внутрішнього та зовнішнього простору: 2481 квадратний фут житлової площі доповнює приватний озеленений задній двір площею 668 квадратних футів. Поєднуючи сервіс і зручності елітного кондомініуму — швейцара, спортзалу та приватної комори — з усамітненням і простором класичного таунхауса, цей будинок із чотирма спальнями та трьома з половиною ванними кімнатами є винятковою знахідкою в самому серці Ленокс-Гілл.

**ОСНОВНИЙ РІВЕНЬ І САД.** Елегантне вхідне фоє з великою гардеробною веде до просторої відкритої вітальні та обідньої зони, обрамленої високими балковими стелями, широкими дубовими дошками на підлозі та ефектними вікнами від підлоги до стелі. Інтер’єр плавно переходить у тихий озеленений задній двір, ідеальний для трапез просто неба, прийому гостей або спокійного відпочинку.

Індивідуально спроєктована кухня шеф-кухаря створена для приготування їжі та прийому гостей. Її центральними елементами є півострів із місцем для прийому їжі, стільниці з шліфованого каменю Luce di Luna, фартух із бетонної цегли, настінний кран для наповнення каструль, індивідуальна витяжка та повний комплект вбудованої техніки Miele. Зручна гостьова туалетна кімната дає змогу вашим гостям не заходити до приватної частини помешкання. Простора гостьова спальня з окремою повноцінною ванною кімнатою завершує цей рівень.

**ВЕРХНІЙ РІВЕНЬ.** Нагорі тиха основна спальня виходить вікнами на задній сад і має індивідуально облаштовану гардеробну та ванну кімнату з вікном, подвійною раковиною, кам’яними деталями й великою душовою кабіною. Дві додаткові спальні — кожна з просторим плануванням і достатньою кількістю місць для зберігання — розташовані по обидва боки елегантної повноцінної ванної кімнати з ванною та душем. У коридорі є окрема пральня з великою пральною та сушильною машинами з вентиляційним відводом. Серед інших особливостей будинку — центральне кондиціонування з окремими зонами, підлога з підігрівом у всіх чотирьох ванних кімнатах, індивідуальні системи зберігання по всьому будинку та велика комора в підвалі (повноцінна кімната, облаштована полицями й штангами для одягу).

**БУДИНОК І РАЙОН.** Мешканці будинку за адресою 165 East 62nd Street мають доступ до бутик-зручностей кондомініуму, зокрема послуг швейцара, фітнес-центру, дитячої ігрової кімнати та озелененої тераси на даху. Розташований у престижному районі Ленокс-Гілл, будинок знаходиться за кілька хвилин від Центрального парку, магазинів на Медісон-авеню та всесвітньо відомих культурних закладів, таких як Метрополітен-музей і Гуггенгайм. Серед чудових ресторанів поблизу — Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra та Carlyle. Зручний доступ до кількох ліній метро дає змогу без зусиль пересуватися містом.

**ВЕЛИКА ПРИВАТНА КОМІРКА ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ** входить у вартість оренди. Домашні тварини розглядаються в індивідуальному порядку. Щодо вартості оренди з меблями звертайтеся за додатковою інформацією.

**ПЛАТЕЖІ:**
Орендна плата за перший місяць: $33 000
Гарантійний депозит: $33 000
Початковий збір за подання заявки: $20 за заявника
Збір за обробку заявки: $200
Збір за розгляд заявки правлінням кондомініуму: $250
Збір за в’їзд: $500
Депозит за в’їзд: $1 000

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000