1 спальня + ВЕЛИЧЕЗНА ПРИВАТНА ТЕРАСА!
Півтора місяця безкоштовно за договором оренди на 12 або 21 місяць.
Чиста орендна плата: $3631
Повна орендна плата: $4150

Початок оренди з 1 вересня до 1 жовтня. Цей приголомшливий новий житловий комплекс за адресою 636 West 158th Street відкриває новий рівень сучасного життя в самому серці Вашингтон-Гайтс. Наразі будівництво завершується. Будинок поєднує вишукане оздоблення, захопливі краєвиди міста, першокласні зручності та відмінне транспортне сполучення в одному з найжвавіших житлових районів Верхнього Манхеттена.

Спроєктована з урахуванням комфорту, природного освітлення та функціональності, кожна резиденція має просторі планування й сучасне оздоблення преміумкласу.

**Особливості квартир**
- Великі вікна від підлоги до стелі в кожній кімнаті
- Пральна та сушильна машини в квартирі
- Сучасні кухні з приладами з нержавіючої сталі та посудомийною машиною
- Елегантна інженерна підлога з білого дуба
- Преміальна сантехніка Grohe у ванних кімнатах
- Стильні стільниці Cesarstone
- Шафи, виготовлені за індивідуальним дизайном
- Високоефективні європейські поворотно-відкидні вікна із сонцезахисною та акустичною ізоляцією
- Багатозональні системи кондиціонування та опалення з індивідуальними термостатами для енергоефективного контролю мікроклімату

**Зручності будинку**

На мешканців чекає ретельно підібраний комплекс зручностей для комфорту та відпочинку:

- Будинок із ліфтом та доступним входом
- Повністю обладнаний фітнес-центр
- Розкішна мебльована панорамна тераса на даху та зона для засмаги з неймовірними краєвидами на Нижній Манхеттен і міст Джорджа Вашингтона
- Лаунж-зона для мешканців на даху та коворкінг із доступом до інтернету
- Віртуальний консьєрж і розумна домофонна система
- Захищені комірки для отримання посилок
- Комірки для зберігання велосипедів
- Окремий парк для собак і станція для миття собак
- Будинок на 100% вільний від тютюнового диму
- Дозволено проживання з домашніми тваринами

**Переваги оренди**
- БЕЗКОШТОВНЕ користування зручностями протягом першого року
- Вартість зручностей, починаючи з другого року:
- Доступ до спортзалу: $25/місяць
- Доступ до лаунж-зони та коворкінгу на даху: $75/місяць за квартиру
- Приймаються персональні гаранти зі США
- Приймаються гарантійні поліси сторонніх компаній
- Простий процес подання заявки за $20
- Швидке схвалення протягом 24 годин

**Переваги району — Вашингтон-Гайтс**

Розташований у жвавому районі Верхнього Манхеттена, багатому на культуру, ресторани, парки та зручне транспортне сполучення, цей комплекс забезпечує мешканцям легкий доступ до найкращих місцевих закладів і локацій.

**Ресторани та кафе поблизу:**

- The Pandering Pig — улюблене місцевими жителями місце з вишуканою домашньою кухнею
- Taszo Espresso Bar — місцева кав’ярня та популярний заклад для бранчів
- Le Cheile — жвавий ірландський гастропаб
- Saggio — улюблений італійський ресторан неподалік від Гудзона
- Malecon Restaurant — культовий ресторан домініканської кухні

**Шопінг і повсякденні зручності:**

- The Heights Deli & Grocery
- Супермаркети Fine Fare
- Магазини, кафе, аптеки та місцеві маркети вздовж Бродвею й Амстердам-авеню

**Парки та відпочинок**

- Fort Washington Park — стежки вздовж набережної, велосипедні доріжки та доступ до річки Гудзон
- Highbridge Park — великий зелений простір, спортивні майданчики та зони відпочинку
- J. Hood Wright Park — майданчики для вигулу собак, дитячі майданчики та громадські зони відпочинку

**Школи та університети поблизу**

- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum