НЕГАЙНЕ ЗАСЕЛЕННЯ.

Резиденція 705 — це чудово облаштована однокімнатна квартира з вікнами на південь, однією спальнею та однією ванною кімнатою, площею 627 квадратних футів внутрішнього простору та 70 квадратних футів приватного відкритого простору. Оселя, спроєктована у вишуканій сучасній стилістиці, наповнена теплими натуральними матеріалами та продуманими деталями: від широкої підлоги з білого дуба й оздоблення вікон на замовлення до блоків PTAC, інтегрованих у виготовлені на замовлення меблеві конструкції зі стільницями з мармуру.

Відкрита кухня спроєктована як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Її центром є місткий острів, виготовлений на замовлення, а доповнюють його шафи й меблеві конструкції теплого сірого відтінку, кварцові стільниці Smokey Gray Celador і шліфований мармуровий фартух із каррарського мармуру. Комплект техніки Bosch, Liebherr і Fisher & Paykel безшовно інтегрований у простір і включає газову варильну поверхню на чотири конфорки, електричну духову шафу, вбудований холодильник і посудомийну машину у форматі висувної шухляди. Витяжка Faber Inca з нержавіючої сталі та змішувач Grohe довершують кухню, поєднуючи вишуканість і функціональність.

Спокійна атмосфера ванної кімнати продовжує витончену матеріальну палітру оселі: стіни та стільниця тумби оздоблені шліфованим каррарським мармуром, встановлено білосніжну раковину Kohler і сантехнічні прилади Grohe з полірованого хрому. Скляна душова кабіна, дзеркальна шафка Robern, унітаз Toto Aquia, аксесуари з полірованого хрому та скульптурні світильники Rezek від Artemide завершують простір, створюючи спокійний і продуманий до найменших деталей куточок для відпочинку.

Розташований за адресою 234 East 46th Street, у самому серці району Тертл-Бей, де енергія Манхеттена поєднується з камерністю району, The Perrie пропонує продумані однокімнатні резиденції, багато з яких мають приватні відкриті простори. Розташований за приватним вхідним садом на зеленій вулиці, The Perrie створює рідкісне відчуття спокою та приємного прибуття в самому центрі Манхеттена. Елегантний цегляний фасад, приватні сади й ретельно спроєктовані зручності продовжують цю атмосферу по всій будівлі, зокрема у вестибюлі з подвійною висотою стелі, лаунжі для мешканців, спеціально облаштованому коворкінгу та фітнес-центрі. Сад у внутрішньому дворі є серцем The Perrie: тут є дорослі клени, доглянуті насадження, зони для обідів і відпочинку, вогнище, виготовлене на замовлення, а також окрема відкрита тераса для йоги й медитації. В інтер’єрі теплий білий дуб, французький мармур, природне світло та продумані меблі створюють вишукану житлову атмосферу, розраховану як на повсякденне життя, так і на невимушений прийом гостей.

За межами своїх садів The Perrie оточений усім, що робить Нью-Йорк надзвичайним. Тертл-Бей поєднує камерність району з енергією Мідтауна: тут історичні таунхауси й приховані сади сусідять із незалежними кафе, ресторанами, місцевими бутиками, відомими офісами, культурними пам’ятками та великими транспортними вузлами. Рокфеллер-центр, Центральний вокзал, П’ята авеню та Іст-Рівер розташовані неподалік, тож усе розмаїття Манхеттена — у легкій доступності, а водночас мешканці мають приватний простір для усамітнення. Це рідкісний баланс енергії та відпочинку, де тихі радощі домашнього життя поєднуються з безпомилковим пульсом міста. The Perrie — це оазис у Тертл-Бей, за воротами якого розгортається все місто.

Повні умови пропозиції містяться в Плані пропозиції, доступному у Спонсора. Реєстраційний номер: CD15-0044. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов Плану пропозиції. Адреса нерухомості: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Спонсор: 46 Turtle Bay LLC. Адреса Спонсора: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Рівні можливості для придбання житла.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.