Ласкаво просимо на Саттон-стріт, 33 — рідкісна можливість придбати чарівний таунхаус у Грінпойнті на ділянці завглибшки 100 футів (приблизно 30,5 м), розташований на тихій, обсадженій деревами вулиці лише за два квартали від парку Макґолрік.

Будинок спланований як двоквартирний, із великим чистим підвалом унизу. На кожному поверсі — стелі заввишки приблизно 9 футів (2,7 м), відкриті й просторі планування, оновлені підлоги, кухні та ванні кімнати. Це ідеальний варіант для власника, який хоче одразу заселитися й водночас отримувати дохід від оренди, або для тих, хто прагне додатково адаптувати будинок, створивши дуплекс для власника над квартирою на рівні саду.

У задній частині будинку сучасна сталева тераса веде безпосередньо до надзвичайно глибокого, пишного заднього двору, окрасою якого є прекрасна доросла вишня, що створює справді особливий простір просто неба.

Однією з найбільших переваг нерухомості є надзвичайно низький податок на майно, що забезпечує суттєву економію витрат на утримання таунхауса в Грінпойнті. Для покупців, які порівнюють цей варіант із квартирами в новобудовах, Саттон-стріт, 33 є переконливою альтернативою: власний таунхаус, приватний задній двір, відсутність спільних платежів і свобода створити оселю відповідно до власного бачення.

Розташування дарує саме ту атмосферу району, яка робить цю частину Грінпойнта такою особливою. Парк Макґолрік і школа PS 110 розташовані лише за кілька кварталів, а неподалік є парк Мак-Каррен, станції метро ліній G на Nassau Avenue та L на Graham Avenue, станції Citi Bike, а також одні з найкращих ресторанів, кафе й районних закладів Північного Брукліна.

Заселяйтеся одразу, отримуйте дохід від оренди або втілюйте своє довгострокове бачення цієї нерухомості. Саттон-стріт, 33 пропонує простір, можливість жити просто неба, низькі витрати на утримання та гнучкість, які дедалі важче знайти в Грінпойнті. Продається вільним від мешканців.

*Усі перегляди проводяться за попереднім записом.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment