Рідкісний дворівневий лофт у самому серці Вест-Віллідж

У затишному місці на одній із найпрестижніших вулиць Вест-Віллідж розташований цей унікальний дворівневий лофт із 2 спальнями та 2,5 санвузлами за адресою 72 Horatio Street. Він вирізняється винятковим поєднанням довоєнного характеру, просторої житлової площі та продуманого планування. Розташований у камерному будинку 1907 року в стилі романського відродження, який спочатку був переобладнаною стайнею, цей будинок зберіг рідкісні архітектурні деталі, зокрема високі стелі, відкриту цегляну кладку та декоративні жерстяні стелі. Автентичний у своїх оздоблювальних матеріалах і недоторканий протягом десятиліть, будинок повністю придатний для проживання вже сьогодні та відкриває рідкісну можливість оновити й відреставрувати його довоєнну основу відповідно до сучасних стандартів.

Просторий основний рівень об’єднує відкриту вітальню та їдальню, доповнені великою кухнею й дров’яним каміном, створюючи привабливий простір як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Окремий задній вхід додає зручності, яка рідко зустрічається у дворівневих будинках Вілліджу. Над основним простором розташований мезонін у стилі лофта, що відкривається на ефектну відкриту зону внизу та надає інтер’єру архітектурної виразності й унікального характеру. На верхньому рівні також облаштовано затишну домашню робочу зону поруч із приватною спальнею, що створює гнучкий простір для гостей, роботи або додаткової житлової площі, з потенціалом переобладнання у третю спальню.

Головна спальня з власною зоною відпочинку приватно розташована на основному рівні, пропонуючи комфортний особистий простір і водночас зручність, адже вона відокремлена від спальні нагорі. Велика кількість місць для зберігання по всьому будинку, зокрема приватна комора в підвалі, додає особливої практичності, яка рідко зустрічається у Вілліджі.

Завдяки довоєнному шарму, просторим пропорціям, лофтовому об’єму, гнучкому дворівневому плануванню та потенціалу «чистого полотна» для покупця, який прагне облаштувати житло на власний смак, 72 Horatio Street є по-справжньому особливим будинком у Вест-Віллідж.

Розташований у самому серці класичного Вест-Віллідж, будинок оточений знаменитими обсадженими деревами вулицями району, історичною архітектурою, чарівними таунхаусами й одними з найкращих ресторанів, кафе та бутиків Нижнього Манхеттена. Усього за кілька хвилин — набережна річки Гудзон, район Мітпекінг і Гринвіч-Віллідж. Це місце пропонує quintessentialний стиль життя в центрі міста, зберігаючи водночас камерну житлову атмосферу, завдяки якій Вест-Віллідж користується такою популярністю.

Унікальний будинок в одному з найпрестижніших районів Нью-Йорка, 72 Horatio Street пропонує простір, характер і шарм справжнього оригінального будинку Вілліджу, готового до нового втілення в руках наступного власника.

На будинок нараховано спеціальний збір, за яким залишилося здійснити два платежі по 9 300 доларів США — 1 листопада та 1 січня.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.