Дві приватні тераси на даху, оформлені окремими правовстановлюючими документами, приблизно 1 300 квадратних футів внутрішньої площі та надзвичайно низькі витрати на утримання роблять цю пропозицію однією з найунікальніших 2-кімнатних квартир у Шипсгед-Бей. Ця простора 2-кімнатна квартира-кондомініум із двома повноцінними ванними кімнатами вирізняється відкритою, наповненою світлом вітальнею та обідньою зоною, паркетною підлогою, пральною та сушильною машинами в квартирі, приватним балконом, двома гардеробними та ще п’ятьма великими шафами по всій квартирі. Головною перевагою є пара окремо оформлених терас на даху, об’єднаних в один просторий приватний відпочинковий простір із захопливим видом на панорами Брукліна та Мангеттена — повністю окремий від спільної тераси будинку на даху. Продаж включає загалом три правовстановлюючі документи: на квартиру та на обидві тераси на даху. Сукупні щомісячні внески за обслуговування становлять лише 596,91 долара, що доповнює надзвичайно вигідне поєднання простору, можливості відпочинку просто неба, місць для зберігання та доступної ціни. Зручне розташування неподалік від станції метро Sheepshead Bay, де проходять лінії B і Q, автобусного маршруту B36, експрес-автобуса BM3 до Мангеттена, магазинів, ресторанів та всієї необхідної інфраструктури району робить цю пропозицію рідкісною можливістю придбати справжній будинок площею 1 300 квадратних футів із приватним відкритим простором, який складно знайти за такою ціною.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.