Світла та простора квартира з 2 спальнями | 2 ванні кімнати | 2 балкони | Низькі витрати на утримання

** Ласкаво просимо до цієї чудово доглянутої, готової до заселення квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною житловою площею приблизно 892 кв. фути. Ця світла й простора оселя вирізняється високими стелями, двома приватними балконами/лоджіями, великою вітальнею, великою кількістю місця для зберігання та відкритим плануванням, ідеальним для проживання та прийому гостей.

** Кухня з вікном і обідньою зоною обладнана гранітними стільницями, двома кухонними острівцями та висококласною побутовою технікою. До переваг належать пральна та сушильна машини в квартирі, центральне кондиціонування, а також віртуальний консьєрж/домофон. На нерухомість поширюється звільнення від податку на нерухомість, а надзвичайно низькі щомісячні витрати на утримання становлять лише 370,45 долара.

**Основні характеристики нерухомості:**

• 2 спальні | 2 ванні кімнати
• Приблизно 892 кв. фути
• Чудовий стан, готова до заселення
• 2 балкони/лоджії
• Велика вітальня
• Відкрита кухня з вікном та обідньою зоною
• Гранітні стільниці та два кухонні острівці
• Висококласна побутова техніка
• Пральна та сушильна машини в квартирі
• Центральне кондиціонування
• Велика кількість шаф і місця для зберігання
• Віртуальний консьєрж/домофон
• Низькі витрати на утримання: 370,45 долара на місяць
• Звільнення від податку на нерухомість
• Будинок на підвищенні

**Чудовий варіант для власного проживання або інвестиції:**

Гнучкі варіанти передачі! Квартира може бути передана без орендарів для власника, що забезпечує можливість негайного заселення або реалізації майбутніх планів, або ж із чинним орендарем — це привабливий варіант для інвесторів із приблизною ставкою капіталізації 5% та потенціалом негайного отримання орендного доходу.

**Вигідне розташування:** лише за кілька хвилин від Ocean Avenue та неподалік від магазинів, ресторанів і всіх зручностей Kings Highway. Станція метро на East 16th Street розташована на невеликій відстані, звідки можна легко дістатися до Мангеттена та інших районів Нью-Йорка.

Фантастична можливість придбати простору, доглянуту квартиру з низькими витратами на утримання, податковими пільгами та гнучкими варіантами передачі. Деякі фотографії мають постановочний характер. Зателефонуйте брокеру, який представляє об’єкт, щоб домовитися про приватний перегляд!

Планування та розміри дивіться на доданому плані квартири.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.