דירת קונדומיניום מוארת ומרווחת בת 2 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | 2 מרפסות | דמי אחזקה נמוכים

**ברוכים הבאים לדירת קונדומיניום בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שמורה להפליא ומוכנה למעבר, המציעה כ-892 רגל רבועה של מרחב מגורים נוח. דירה מוארת ומרווחת זו כוללת תקרות גבוהות, שתי מרפסות/מפלסים פרטיים, סלון גדול, שפע של מקום אחסון בארונות וחלל פתוח, אידיאלי למגורים ולאירוח.**

**המטבח המואר, עם חלונות ופינת אוכל, כולל משטחי עבודה מגרניט, שני איים ומכשירי חשמל יוקרתיים. תיהנו מהנוחות של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מיזוג אוויר מרכזי ושוער/זמזם וירטואלי. הנכס נהנה גם מהפחתה במסי הנדל״ן ומדמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד בסך 370.45 דולר בלבד.**

**עיקרי הנכס:**

• 2 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה
• כ-892 רגל רבועה
• מצב מצוין, מוכן למעבר
• 2 מרפסות/מפלסים
• סלון גדול
• מטבח פתוח, מואר עם חלונות ופינת אוכל
• משטחי עבודה מגרניט ושני איי מטבח
• מכשירי חשמל יוקרתיים
• מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה
• מיזוג אוויר מרכזי
• שפע של מקום אחסון בארונות
• שוער/זמזם וירטואלי
• דמי אחזקה נמוכים: 370.45 דולר לחודש
• הפחתה במסי הנדל״ן
• בניין מוגבה

**מתאים במיוחד למגורי בעלים או למשקיעים:**

אפשרויות מסירה גמישות! ניתן למסור את הדירה פנויה עבור רוכש המתכנן להתגורר בה, ובכך לאפשר מעבר מיידי או גמישות לתוכניות עתידיות, או למסור אותה עם שוכר קיים — אפשרות אטרקטיבית למשקיעים, המציעה תשואה של כ-5% על ההון המושקע (CAP rate) ופוטנציאל להכנסה מיידית משכירות.

**מיקום מצוין: דקות בלבד משדרת אושן ובקרבת אזורי הקניות, המסעדות והשירותים של קינגס הייוויי. מרחק קצר מתחנת הרכבת התחתית ברחוב איסט 16, עם נסיעה נוחה למנהטן ולניו יורק.**

הזדמנות נפלאה לרכוש דירת קונדומיניום מרווחת ושמורה היטב, עם עלויות אחזקה נמוכות, הפחתה במסי הנדל״ן ואפשרויות מסירה גמישות. חלק מהתמונות מבוימות. התקשרו למתווך המטפל כדי לתאם ביקור פרטי!

ראו את תוכנית הקומה המצורפת לקבלת פרטים על החלוקה והמידות.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.