Светлая и просторная квартира с 2 спальнями | 2 ванные комнаты | 2 балкона | Низкие эксплуатационные расходы

**Добро пожаловать в эту прекрасно ухоженную готовую к заселению квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, предлагающую около 892 кв. футов комфортной жилой площади. Светлая и просторная квартира располагает высокими потолками, двумя частными балконами/выступами, большой гостиной, множеством шкафов и открытой планировкой, идеально подходящей для проживания и приема гостей.**

**Окруженная окнами кухня-столовая оснащена гранитными столешницами, двумя кухонными островами и высококлассной бытовой техникой. К вашим услугам стиральная и сушильная машины в квартире, центральное кондиционирование, а также виртуальный швейцар/домофон. На объект распространяется льгота по налогу на недвижимость, а исключительно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы составляют всего $370,45.**

**Основные характеристики:**

• 2 спальни | 2 ванные комнаты
• Около 892 кв. футов
• Отличное состояние, готова к заселению
• 2 балкона/выступа
• Большая гостиная
• Открытая кухня-столовая с окнами
• Гранитные столешницы и два кухонных острова
• Высококлассная бытовая техника
• Стиральная и сушильная машины в квартире
• Центральное кондиционирование
• Много места для хранения и шкафов
• Виртуальный швейцар/домофон
• Низкие эксплуатационные расходы: $370,45 в месяц
• Льгота по налогу на недвижимость
• Дом на возвышении

**Отличный вариант для проживания или инвестиций:**

Гибкие варианты передачи квартиры! Квартира может быть передана свободной для владельца, что обеспечивает возможность немедленного заселения или реализации будущих планов, либо с действующим арендатором — это привлекательный вариант для инвесторов с ориентировочной ставкой капитализации около 5% и потенциалом немедленного получения арендного дохода.

**Прекрасное расположение:** всего в нескольких минутах от Ocean Avenue и недалеко от магазинов, ресторанов и всех удобств района Kings Highway. До станции метро на East 16th Street — рукой подать; удобное сообщение с Манхэттеном и Нью-Йорком.

**Прекрасная возможность приобрести просторную, ухоженную квартиру с низкими эксплуатационными расходами, льготой по налогу на недвижимость и гибкими вариантами передачи. Некоторые фотографии выполнены с использованием постановочной мебели. Позвоните брокеру, указанному в объявлении, чтобы договориться о частном просмотре!**

Планировка и размеры указаны на прилагаемом плане квартиры.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.