明るく広々とした2ベッドルーム・コンドミニアム｜バスルーム2室｜バルコニー2か所｜低額の維持費

**美しく手入れされ、すぐに入居できる2ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアムへようこそ。約892平方フィートの快適な居住空間を提供します。明るく開放感のある室内には、高い天井、2か所のプライベートバルコニー／レッジ、大きなリビングルーム、豊富なクローゼット収納があり、居住にも来客のおもてなしにも適したオープンレイアウトとなっています。**

**窓付きのダイニングキッチンには、御影石のカウンタートップ、2つのアイランド、高品質な家電を備えています。室内洗濯乾燥機、セントラルエアコン、バーチャルドアマン／ブザーも完備。さらに、不動産税の軽減措置が適用されており、月額維持費はわずか370.45ドルという非常にお得な物件です。**

**物件の特徴：**
• ベッドルーム2室｜バスルーム2室
• 約892平方フィート
• 良好な状態ですぐに入居可能
• バルコニー／レッジ2か所
• 大きなリビングルーム
• 窓付きの開放的なダイニングキッチン
• 御影石のカウンタートップ＆キッチンアイランド2台
• 高品質な家電
• 室内洗濯乾燥機
• セントラルエアコン
• 豊富なクローゼット／収納スペース
• バーチャルドアマン／ブザー
• 低額の維持費：月額370.45ドル
• 不動産税軽減措置あり
• 高床式の建物

**居住用にも投資用にも最適：**

柔軟な引き渡しオプションをご利用いただけます。オーナー入居用として空室の状態で引き渡すことができ、すぐの入居にも将来の計画にも柔軟に対応できます。また、入居者付きでの引き渡しも可能で、投資家にとって魅力的な約5％のキャップレートと、すぐに得られる賃貸収入の可能性を提供します。

**絶好のロケーション：オーシャン・アベニューからわずか数分、キングス・ハイウェイのショッピング、ダイニング、生活に便利な施設にも近接しています。イースト16thストリートの地下鉄駅までも程近く、マンハッタンおよびニューヨーク市内への通勤にも便利です。**

維持費が低く、不動産税の軽減措置があり、柔軟な引き渡しオプションも備えた、広々として手入れの行き届いたコンドミニアムを所有できる絶好の機会です。一部、ステージング（演出用家具を配置した）写真を掲載しています。内覧をご希望の方は、掲載担当ブローカーまでお電話ください。

間取りと寸法については、添付のフロアプランをご覧ください。

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.