밝고 넓은 침실 2개 콘도 | 욕실 2개 | 발코니 2개 | 낮은 유지관리비

**아름답게 관리되어 즉시 입주 가능한 침실 2개, 욕실 2개 콘도입니다. 약 892제곱피트의 쾌적한 거주 공간을 제공하며, 높은 천장, 2개의 전용 발코니/돌출형 공간, 넓은 거실, 넉넉한 수납공간, 생활과 손님 접대에 이상적인 오픈형 구조를 갖추고 있습니다.**

**창문이 있는 다이닝형 주방에는 화강암 조리대, 2개의 아일랜드, 고급 가전제품이 마련되어 있습니다. 세대 내 세탁기/건조기, 중앙 냉방, 가상 도어맨/버저 시스템도 이용할 수 있습니다. 부동산 세금 감면 혜택이 있으며, 월 유지관리비는 단 $370.45로 매우 낮습니다.**

**매물 주요 특징:**
• 침실 2개 | 욕실 2개
• 약 892제곱피트
• 즉시 입주 가능한 우수한 상태
• 발코니/돌출형 공간 2개
• 넓은 거실
• 창문이 있는 오픈형 다이닝 주방
• 화강암 조리대 및 주방 아일랜드 2개
• 고급 가전제품
• 세대 내 세탁기/건조기
• 중앙 냉방
• 넉넉한 옷장 및 수납공간
• 가상 도어맨/버저 시스템
• 낮은 유지관리비: 월 $370.45
• 부동산 세금 감면
• 높은 층에 위치한 건물

**실거주자 또는 투자자에게 적합:**
유연한 인도 조건을 제공합니다! 즉시 입주 또는 향후 계획을 위해 실거주자에게 공실 상태로 인도받을 수 있으며, 또는 기존 임차인이 거주 중인 상태로 인도받아 투자자에게 약 5%의 매입수익률(CAP rate)과 즉각적인 임대수익 가능성을 제공합니다.

**최고의 입지:** 오션 애비뉴에서 불과 몇 분 거리에 있으며, 킹스 하이웨이의 쇼핑, 식사 및 각종 편의시설과 가깝습니다. 이스트 16번가 지하철역도 가까워 맨해튼 및 뉴욕시 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

낮은 유지 비용, 세금 감면, 유연한 인도 조건을 갖춘 넓고 잘 관리된 콘도를 소유할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 일부 사진은 연출된 이미지입니다. 개인 방문 예약을 원하시면 매물 담당 브로커에게 연락해 주세요!

구조와 치수는 첨부된 평면도를 참고하시기 바랍니다.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.