Кутова будівля змішаного призначення на продаж у самому центрі Грейвсенду/Мідвуду. Чудова можливість для інвестора придбати об’єкт змішаного призначення з 2 торговими приміщеннями та 2 квартирами, а також паркуванням для 2 автомобілів. На 1-му поверсі розташовані ресторан і перукарня, на 2-му та 3-му поверхах — квартири, кожна з 4 спальнями, що здаються в оренду. Вигідне розташування, напіввідокремлена будівля поруч із залізничними станціями, магазинами та торговими об’єктами.

Орендна плата: 4-кімнатна квартира на 2-му поверсі — $2 150 на місяць; 4-кімнатна квартира на 3-му поверсі — $2 440 на місяць; ресторан — $5 865 на місяць; перукарня — $1 810 на місяць. Договір оренди ресторану діє ще 1,5 року, перукарні — ще 1 рік. Договори оренди квартир укладені на 1 рік і закінчуються відповідно в березні та вересні. Паркувальні місця на задньому дворі можна здавати в оренду за $500 на місяць.

Податки: $24 748 на рік. Загальний річний дохід: $153 180. Витрати на опалення, воду, страхування тощо становлять $38 000 на рік. Розмір ділянки: 20×80, будівлі: 20×60. Не пропустіть!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!