Чудова можливість для забудови в затребуваному районі Флетбуш! Ця ділянка розміром 20 × 100 доступна для продажу; затверджені плани будівництва житлового будинку на 6 квартир уже готові. Ідеальний варіант для будівельників, девелоперів або інвесторів, які прагнуть скористатися високим попитом на оренду в цьому перспективному районі Брукліна.

Затверджені плани передбачають продумане планування:

• **Перший поверх:** простора дворівнева квартира з 2 спальнями та 1,5 ванними кімнатами, кабінетом/ігровою кімнатою і виходом на приватне заднє подвір’я
• **Другий поверх:** квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, а також приватною терасою на даху
• **Третій і четвертий поверхи:** чотири квартири з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою; задні квартири на кожному поверсі мають приватні балкони
• **Цокольний поверх:** повністю облаштований, із пральнею; розширення цокольного поверху та фундамент уже завершені

Об’єкт ідеально розташований лише за кілька хвилин від ліній метро №2 і №5, а також автобусних маршрутів B41, B8 і B44, що забезпечує зручний доступ до всіх районів Брукліна та Манхеттена. Поруч розташовані театр Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, а також популярні магазини й ресторани вздовж проспектів Флетбуш і Ностранд.

Це рідкісна можливість інвестувати в район із високим попитом, де затверджені плани забудови вже готові. Не пропустіть цю вигідну інвестиційну можливість — власник розгляне всі обґрунтовані пропозиції!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!