$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Ukrainian »

Розташований уздовж берегів знаменитого струмка Вілловімок-Крік у самому серці Роско, штат Нью-Йорк — місцевості, широко відомої як «Столиця форелевої риболовлі США», — цей чарівний будинок у стилі American Foursquare є ідеальним поєднанням історичного характеру та виняткового життя на березі річки. У будинку 4 спальні, 2 ванні кімнати та приблизно 1 524 квадратні фути площі. Чудово доглянута нерухомість розташована на тихій ділянці струмка, має приватний вихід до води й прямий доступ до одних із найвідоміших форелевих водойм регіону. Усередині будинок пофарбували протягом останніх 2,5 років, обидві ванні кімнати оновлено, а в більшості приміщень укладено нове підлогове покриття. У кухні/їдальні та ванній кімнаті на першому поверсі встановлено підлогу з підігрівом, що забезпечує комфорт упродовж усього року. У вітальні передбачено підготовку та вентиляцію для пелетної печі — зручний варіант для додаткового тепла й затишної атмосфери. Передню та задню веранди реконструйовано, одну з них облаштовано довговічним настилом Trex, що створює ідеальні місця для відпочинку з видом на територію та під звуки річки. На першому поверсі встановлено систему фільтрації води ресторанного рівня, яка покращує якість води в усьому будинку. Водонагрівач і котел мають вік до 10 років, а нову піч встановлено у 2017 році. Серед інших покращень — замінені вікна, дах, встановлений у 2010 році, а також професійні земляні роботи навколо будинку, виконані 2,5 роки тому для оптимізації водовідведення. Повноцінне горище з доступом сходами відкриває широкі можливості — його можна переобладнати під гостьові апартаменти на третьому поверсі, студію або приватний простір для відпочинку. Зовні нерухомість нагадує невеликий притулок на березі річки. На ділянці природно ростуть виноград сорту «Конкорд» і ревінь, а також є фруктові дерева, квітники й пишний газон, що простягається до річки під розлогими гілками дорослих верб. Будинок розташований на тихій приватній тупиковій дорозі, заасфальтованій і такій, що утримується містечком, тому поєднує приватність і зручність. За межами нерухомості Роско та навколишні Катскільські гори пропонують безліч можливостей для відпочинку. Проводьте вечори в казино Catskill Resort, а дні — за ловлею нахлистом на Вілловімок-Крік і неподалік розташованій річці Бівер-Кілл, вирушайте в піші походи Катскільським парком, досліджуйте місцеві пивоварні або катайтеся на лижах у Holiday Mountain Ski and Fun Park. Завдяки чарівним крамницям, фермерським ринкам і ресторанам Роско ідеально поєднує атмосферу маленького містечка зі світового рівня пригодами на природі. Сповнений характеру, цей класичний будинок у стилі American Foursquare на березі річки пропонує найкраще життя в Катскільських горах — історичний шарм, продумані покращення та легендарну форелеву риболовлю просто за дверима. Податковий номер ділянки: 36.A-1-11.2.

MLS#‎	1049419
Деталі об’єкта	4 спальні, 1 ванна кімната, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, зовнішній: 0.64 акри, внутрішній: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 31 days
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$4,080
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Променеве (підлога/стіна)
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.