$299 000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 1049419

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный на берегу знаменитого ручья Уиллоумок-Крик в самом сердце Роскo, штат Нью-Йорк, широко известного как «Американский город форели», этот очаровательный дом в классическом американском стиле Foursquare идеально сочетает исторический характер и исключительные возможности жизни у реки. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты и около 1524 квадратных футов жилой площади. Прекрасно ухоженная недвижимость находится на тихом участке ручья, с частным выходом к воде и прямым доступом к одним из самых знаменитых мест региона для ловли форели.

Внутри дом был покрашен в течение последних 2,5 лет, обе ванные комнаты обновлены, а в большинстве помещений уложено новое напольное покрытие. В кухне-столовой и ванной комнате на первом этаже установлены полы с радиантным подогревом, обеспечивающие комфорт круглый год. В гостиной предусмотрены подготовка и вентиляция для пеллетной печи — удобный вариант для дополнительного тепла и уютной атмосферы.

Переднее и заднее крыльца были полностью перестроены; одно из них оборудовано прочным настилом Trex. Это идеальные места для отдыха с видом на участок и под звуки текущей реки. На первом этаже установлена профессиональная система фильтрации воды ресторанного уровня, улучшающая качество воды во всем доме. Водонагревателю и котлу менее 10 лет, а новая печь была установлена в 2017 году. Дополнительные улучшения включают замену окон, крышу, установленную в 2010 году, и профессиональные земляные работы вокруг дома, выполненные 2,5 года назад для оптимизации водоотвода.

Полноценный чердак с удобным доступом по лестнице открывает множество возможностей — здесь можно обустроить гостевой этаж, студию или уединенное место для отдыха.

Снаружи участок напоминает небольшой речной оазис. На территории естественным образом растут виноград сорта «Конкорд» и ревень; их дополняют фруктовые деревья, цветники и ухоженный газон, простирающийся к реке под раскидистыми ветвями зрелых ив.

Дом расположен на тихой частной тупиковой дороге с асфальтовым покрытием, содержание которой осуществляет муниципалитет, что обеспечивает одновременно уединенность и удобство. За пределами участка Роскo и окружающие горы Катскилл предлагают безграничные возможности для отдыха. Ночью можно посетить казино Catskill Resort, а днем — заняться нахлыстом на Уиллоумок-Крик и расположенной неподалеку реке Бивер-Килл, отправиться в поход по парку Катскилл, посетить местные пивоварни или покататься на лыжах в Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Очаровательные магазины, фермерские рынки и рестораны позволяют Роскo идеально сочетать атмосферу небольшого города с первоклассными возможностями для активного отдыха на природе. Этот классический американский дом в стиле Foursquare на берегу реки, наполненный характером, предлагает лучшее, что может предложить жизнь в Катскилле: историческое очарование, продуманные улучшения и легендарную ловлю форели прямо у порога.

Налоговая карта № 36.A-1-11.2

ID #‎	1049419
Описание	4 спальни, 1 ванная, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.64 акры, Площадь дома: 1524 ft2, 142m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$4,080
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	пол/стена
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.