$29万9 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 1049419

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ニューヨーク州ロスコーの中心部、広く「トラウト・タウンUSA」として知られるこの町を流れる名高いウィローモック・クリークの川岸に佇む、魅力的なアメリカン・フォースクエア様式の住宅です。歴史を感じさせる趣と、格別なリバーフロントの暮らしを見事に融合しています。4ベッドルーム、2バスルーム、約1,524平方フィートの美しく手入れされたこの物件は、静かな川沿いに位置し、専用の川岸と、地域屈指の有名なマス釣り場へ直接アクセスできます。

室内は過去2年半以内に塗装され、2つのバスルームは改装済みです。家の大部分には新しい床材が施され、キッチン・ダイニングエリアと1階のバスルームには、年間を通じて快適に過ごせる輻射暖房床を備えています。リビングルームにはペレットストーブ設置用の準備と排気設備が整っており、さらなる暖かさと心地よい雰囲気を手軽に加えられます。

正面と背面のポーチはともに再建され、一方には耐久性に優れたTrexデッキが採用されています。敷地を眺めながら川のせせらぎに耳を傾け、くつろぐのに理想的な空間です。1階には業務用グレードの浄水システムが設置され、家全体の水質を向上させています。給湯器とボイラーはいずれも設置から10年未満で、2017年には新しい暖房炉が設置されました。その他の改良点として、交換済みの窓、2010年に施工された屋根、排水性を最適化するため2年半前に実施された住宅周囲の専門的な掘削工事などがあります。

広々とした階段付きの屋根裏部屋には、大きな可能性があります。3階のゲストスイートやスタジオ、あるいはプライベートな隠れ家としての活用に最適です。

屋外に出ると、敷地全体が小さな川辺の楽園のように感じられます。コンコード種のブドウやルバーブが自然に育ち、果樹、花壇、そして成長した柳の大きく広がる枝の下を川へ向かって伸びる豊かな芝生が彩りを添えています。町が舗装・維持管理する静かな私道の行き止まりに位置しており、プライバシーと利便性の両方を享受できます。

物件の周辺には、ロスコーとキャッツキル山地ならではの無限のレクリエーションがあります。夜はキャッツキル・リゾート・カジノで過ごし、昼間はウィローモック・クリークや近隣のビーバー・キルでフライフィッシングを楽しんだり、キャッツキル・パークでハイキングをしたり、地元の醸造所を巡ったり、ホリデー・マウンテン・スキー＆ファン・パークでスキーを楽しんだりできます。趣のあるショップ、ファーマーズマーケット、レストランが揃うロスコーは、小さな町の魅力と世界有数のアウトドアアドベンチャーを絶妙に両立しています。

豊かな個性を備えたこのクラシックなアメリカン・フォースクエア様式のリバーフロント住宅は、歴史的な魅力、細やかな改良、そして玄関先に広がる伝説的なマス釣りを兼ね備えた、最高水準のキャッツキル暮らしを提供します。

タックスマップ番号：36.A-1-11.2

ID #‎	1049419
物件の詳細 Details	4 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 0.64 エーカー, 内装: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$4,080
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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