Продавець надає кредит у розмірі 20 000 доларів США на витрати при закритті угоди. Ціна за лістингом — 375 000 доларів США, кредит на витрати при закритті — 20 000 доларів США. Чиста ефективна ціна — 355 000 доларів США або 6 місяців безкоштовного обслуговування на момент закриття угоди.

ПРОСТОРА КВАРТИРА З ОДНІЄЮ СПАЛЬНЕЮ, ОРІЄНТОВАНА НА ПІВДЕНЬ, І ТРАНСФОРМОВУВАНОЮ ЇДАЛЬНЕЮ НІШЕЮ

Розташована на 10-му поверсі, ця світла квартира з вікнами на південь наповнена чудовим природним світлом і вирізняється класичним шармом довоєнної архітектури. Затишний вестибюль забезпечує комфортний вхід і місце для зберігання речей, звідки відкривається продумано організований житловий простір, що здається водночас відкритим і гостинним.

Кухня обладнана газовою плитою, посудомийною машиною та оригінальними шафами з масиву дерева, поєднуючи щоденну функціональність із позачасовими деталями. Поруч розташована окрема їдальня ніша з вікном, залита південним світлом; за потреби її можна використовувати як другу спальню або домашній офіс. Простору вітальню легко адаптувати як для відпочинку, так і для прийому гостей, а колишній службовий вхід можна переобладнати під затишне робоче місце.

Довоєнний характер квартири продовжується у спальні, де вбудовані меблі з масиву дерева, оригінальні освітлювальні прилади та вид на будівлю Chrysler додають оселі класичного шарму. У ванній кімнаті зроблено стильне оновлення: встановлено нову плитку на підлозі, сучасну тумбу з умивальником і відреставровано оригінальну чавунну ванну шляхом повторного емалювання.

Цей будинок із повним комплексом послуг пропонує цілодобового швейцара, ліфт із обслуговуванням, доставку пошти до дверей, відремонтовані коридори, пральню в підвалі, приватні комори (за списком очікування) та приміщення для зберігання велосипедів. Будинок зручно розташований неподалік супермаркету Morton Williams і ресторану The Smith на Другій авеню.

Проживання у форматі pied-à-terre, спільна купівля, а також придбання батьками житла для повнолітніх дітей, які працюють, дозволяються в кожному окремому випадку. Податок на перепродаж у розмірі 3% від ціни купівлі сплачує продавець. Суборенда не дозволяється. Утримання котів дозволено; собаки не допускаються.

Продавець надає кредит у розмірі 20 000 доларів США на витрати при закритті угоди.

Тимчасовий спеціальний збір, пов’язаний із виконанням вимог Local Law 11, сплачує продавець.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.