Ласкаво просимо за адресою 593 East 17th Street — The Ditmas 17.

Бутикова колекція з 13 абсолютно нових кондомініумів — помешкань із 1, 2 та 3 спальнями, — що здіймаються на шість поверхів над одним із найвідоміших районів Брукліна, де вікторіанські особняки та величні дуби зустрічаються з енергією Newkirk Plaza. Це найновіша адреса Ditmas Park і одна з небагатьох можливостей придбати нове житло з приватним відкритим простором та закріпленим паркувальним місцем.

МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ПОКУПЦІВ ЖИТЛА, ЯКІ ПРИДБАЮТЬ ЙОГО ВПЕРШЕ

Для The Ditmas 17 схвалено програму для покупців житла, які купують його вперше. Кваліфіковані покупці можуть мати право на 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою 6%. Відсоткові ставки можуть змінюватися. Будь ласка, зверніться по додаткову інформацію та дізнайтеся про вимоги щодо відповідності.

Квартира 6A — це помешкання з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що має два приватні балкони; її ціна — до 1 млн доларів. Відкрите, затишне планування забезпечує чудове природне освітлення по всій квартирі.

На кожному поверсі розташовано лише по три помешкання, а на п’ятому та шостому поверхах — лише по два, тож кожне житло в The Ditmas 17 спроєктовано відповідно до реального способу життя в Брукліні. Під високими стелями з врізними світильниками по всій квартирі пролягає широкодошкова дубова підлога. Великі вікна з подвійним склінням наповнюють відкриті планування світлом, а індивідуально керовані спліт-системи опалення та охолодження Fujitsu в кожній кімнаті дають змогу завжди самостійно контролювати мікроклімат.

Одинадцять із тринадцяти помешкань мають вихід до приватного відкритого простору — від балконів у стилі Джульєтти до ефектної приватної тераси площею 684 квадратні фути. Кухні оздоблено кам’яними стільницями та фартухами, підсвічуванням шаф, мікрохвильовими печами з витяжкою та посудомийною машиною. У ванних кімнатах встановлено глибокі ванни для занурення та LED-дзеркальні шафки з функцією захисту від запотівання, а кожне помешкання обладнано власними пральною та сушильною машинами.

Комфорт продовжується нагорі: ліфт доставить вас просто до спільної озелененої тераси на даху з відкритим краєвидом на район. Ваше місце для ранкової кави, ваше місце для споглядання золотої години. Унизу — вхід із відеодомофоном, приміщення для зберігання велосипедів на першому поверсі та обмежена пропозиція з п’яти закріплених паркувальних місць за приватними воротами. Справжній бруклінський унікум, доступний для придбання.

Район пропонує не менше, ніж сама будівля. Вас оточують ресторани та бари на Foster і Newkirk Avenues, а неподалік розташовані місцеві улюбленці — Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner і Mimi’s Hummus. Серце Ditmas Park уздовж Cortelyou Road — зовсім поруч: тут є кафе, супермаркети та фермерський ринок. Експрес-лінії B/Q на Newkirk Plaza — за два квартали; дорога до Мідтауна займає приблизно 35 хвилин.

Повні умови пропозиції наведено в плані продажу, доступному у девелопера. Номер справи: CD25-0410. Рівні житлові можливості для всіх.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.