44 Східна 82-а вулиця - це величезний, новоосмислений townhouse, який пропонує вражаючий масштаб, надзвичайне природне освітлення та справжній стан "під ключ" на одному з найпривабливіших житлових блоків Верхнього Східного боку, обрамленому деревами. Ідеально розташований між проспектами Мадісон і Парк, і всього в одному блоці від Центрального парку, цей дім поєднує архітектурну відмінність із винятковим житловим середовищем в самому серці району.

Резиденція була повністю переразроблена та всебічно відремонтована дизайнером з Парижа Diego Delgado-Elias з списку AD100, підвищуючи рівень життя в townhouse, який рідко зустрічається на Верхньому Східному боці. Відомий своїм вишуканим балансом класичної європейської елегантності та сучасної функціональності, Delgado-Elias вносить глибоко архітектурний підхід до пропорцій, світла та просторового потоку, в результаті чого інтер'єри відчуваються піднесеними, цільними та дуже житловими.

Площа становить приблизно 6,310 квадратних футів на п'яти повних поверхах, з ліфтом, що веде на чотири поверхи. Резиденція відрізняється рідкісними північними, південними та західними витягами - надзвичайно незвичайна комбінація для townhouse. Це тройне орієнтування забезпечує безперервний потік сонячного світла в домі з ранку до пізнього вечора, заповнюючи кожен рівень природним світлом. Велика кількість перезавантаженого вікон підвищує цей ефект, створюючи інтер'єри, які відчуваються відкритими, легкими та незвично яскравими, з відчуттям обсягу, яке рідко досягається у традиційному житті в townhouse. В даний час дім складається з чотирьох спалень, чотирьох повних ванних кімнат і двох туалетних кімнат, розумно організованих, щоб збалансувати формальні розваги з комфортним щоденним життям.

Рівень саду зустрічає вас через величний фойє та галерею, одразу встановлюючи світловий потік дому. Кухня шеф-кухаря є основним елементом цього рівня, пропонуючи спеціально виготовлений європейський дерев'яний декор, побутову техніку високого класу, комору та прямий доступ до приватного патіо, створюючи безшовний зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Цей рівень також включає приватний номер для персоналу з окремою ванною кімнатою, а також медіа кімнату та винний погріб, які роблять його ідеальним як для повсякденного життя, так і для неформальних прийомів. Щедре сховище завершує поверх.

Партерний рівень присвячений формальним розвагам і визначається обсягом, пропорціями та природним світлом. Сонячна вітальня з каміном на дровах оточена великими вікнами, в той час як вишукана кімната для сидіння та елегантна їдальня мають прямий доступ до тераси, що виходить на південь, дозволяючи світлу проникати глибоко в інтер'єр і створюючи легкий перехід між внутрішніми та зовнішніми просторами.

Другий рівень охоплює спокійний головний номер з відмінним освітленням і масштабом, пропонуючи щедрі пропорції, кілька гардеробних та розкішну ванну кімнату. Цей рівень також включає бібліотеку або офіс з доступом до приватної тераси, що забезпечує тихе, наповнене світлом місце для роботи або відпочинку.

Третій рівень складається з двох просторих спалень, кожна з яких добре пропорційована та зручно розташована, з достатнім простором для шкафів та ванних кімнат, що забезпечує приватність і розділення.

Четвертий рівень містить додатковий номер з окремою ванною кімнатою і відкривається безпосередньо на захоплюючий ландшафтний даховий сад, пропонуючи відкриті види на місто, велику кількість сонячного світла та виняткове середовище для розваг, їди на свіжому повітрі або для тихих моментів вище міста.

Нещодавні оновлення включають оновлені, високопродуктивні вікна, нову багатозональну систему HVAC Daikin, новий котел та водонагрівач, новий європейський німецький дерев'яний декор та повністю відреставровану фасад з вапняку та цегли, забезпечуючи, щоб дім був так само технічно досконалим, як і візуально привабливим.

Пропонуючи архітектурну присутність, дизайнерську родовід, виняткове природне світло з трьох витягів, кілька відкритих просторів та справжній стан "під ключ", це представляє рідкісну можливість володіти єдиним у своєму роді домом.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful