$779,000 - 73-35 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS# 1037024

Property Description « Ukrainian »

Унікальна інвестиційна можливість смешаного використання в серці Глендейла!
Ось ваш шанс стати власником нерухомості зі змішаним використанням на жвавій вулиці Мертл за привабливою ціною. Якщо ви інвестор або майбутній власник, який хоче започаткувати свій бізнес, отримуючи при цьому дохід від житла, ця власність має винятковий потенціал.
Перший поверх наразі обладнано як добре зарекомендувальний квітковий магазин, що має просторий торговий зал, приватний офіс, складське приміщення, туалет та доступ до повного незавершеного підвалу. Підвал пропонує багато місця для зберігання, доступ до комунікацій та окремий зовнішній вхід, що відкриває безмежні можливості для майбутнього використання.
Другий поверх містить яскраву та затишну двокімнатну квартиру з однією ванною кімнатою, високими стелями, кухнею відкритого плану з півостровом для неформального обіду та простою формальною вітальнею, що створює комфортний і функціональний житловий простір.
Ідеально розташована на насиченій вулиці Мертл, ця власність має чудову видимість і зручно розташована поблизу магазинів, ресторанів, головних автомагістралей, громадського транспорту та зручностей мікрорайону. Якщо ви хочете розширити свій інвестиційний портфель або закріпити за собою власність зі змішаним використанням в одному з процвітаючих районів Куїнса, це можливість, яку ви не захочете пропустити.

MLS#‎	1037024
Деталі об’єкта	2 сім’я, Кондиціо­нування (DOM): 70 days
Lot Size	29 x 43
Рік будівництва	1934
Податки (на рік)	$13,278
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	0 хвилини: Q55
	1 хвилини: QM24, QM25
	7 хвилини: Q29
Поїзд	2 милі: "Forest Hills"
	2.3 милі: "East New York"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.