$789 000 - 73-35 Myrtle Avenue, Куинс ‖ Glendale, NY 11385｜MLS # 1037024

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная инвестиционная возможность смешанного использования в сердце Глендейла!
Вот ваш шанс стать владельцем доходной mixed-use недвижимости на оживленной Мертл-авеню по привлекательной цене. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или будущим владельцем, желающим открыть свой бизнес и одновременно получать доход от аренды, эта собственность предлагает исключительный потенциал.
Первый этаж в настоящий момент используется как хорошо зарекомендовавший себя цветочный магазин, включает просторный торговый зал, отдельный офис, складское помещение, уборную и доступ в полностью незавершенный подвал. Подвал предоставляет обширное пространство для хранения, доступ к коммунальным услугам и отдельный вход снаружи, что открывает бесконечные возможности для будущего использования.
Второй этаж предлагает светлую и уютную двухкомнатную квартиру с одной ванной комнатой, высокими потолками, кухней открытой планировки с пенсилом для неформального обеда и просторной формальной гостиной, создающей комфортное и функциональное жилое пространство.
Идеально расположенная на яркой Мертл-авеню, эта собственность пользуется выдающейся видимостью и удобно находится рядом с магазинами, ресторанами, major highways, общественным транспортом и местными удобствами. Если вы хотите расширить свой инвестиционный портфель или обеспечить собственность смешанного использования в одном из процветающих районов Куинса, это возможность, которую вы не захотите упустить.

MLS #‎	1037024
Описание	2 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.03 акры, 2 квартир в здании DOM: 2 дни
Год постройки	1934
Налоги (в год)	$13,278
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до Q55
	1 минут до QM24, QM25
	7 минут до Q29
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	2.3 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.