$789,000 - 73-35 Myrtle Avenue, קווינס Glendale, NY 11385｜MLS # 1037024

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית להשקעה בשימוש מעורב בלב גלנדייל!
זו ההזדמנות שלכם לרכוש נכס בשימוש מעורב המניב הכנסה בשדרה העמוסה מירטל במחיר אטרקטיבי. אם אתם משקיעים או בעלי נכסים פוטנציאליים המחפשים להקים את העסק שלכם תוך כדי יצירת הכנסה מג residential, נכס זה מציע פוטנציאל יוצא דופן.
הקומה הראשונה מעוצבת כיום כר sklep פרחים מבוסס היטב, הכוללת חנות תצוגה מרווחת, משרד פרטי, חדר אחסון, שירותים ומעבר למרתף מלא לא גמור. המרתף מציע שטח אחסון רב, גישה לתשתיות, וכניסה נפרדת מהחוץ, מה שמספק אפשרויות אינסופיות לשימוש עתידי.
הקומה השנייה כוללת דירת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, מוארת ומזמינה עם תקרות גבוהות, מטבח פתוח עם פינת אוכל לא פורמלית, וסלון מרווח, מה שיוצר חלל מגורים נעים ופונקציונלי.
ממוקם באופן מושלם בשדרה החיונית מירטל, נכס זה נהנה נראות יוצאת דופן ונמצא במיקום נוח ליד מרכזים מסחריים, מסעדות, כבישים ראשיים, תחבורה ציבורית ושירותים פ Neighborhood. אם אתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או להבטיח נכס בשימוש מעורב באחד השכונות המתפתחות של קווינס, זו הזדמנות שלא תרצו לפספס.

MLS #‎	1037024
פרטי בנין Details	2 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1934
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,278
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q55
	1 דקות לאוטובוס QM24, QM25
	7 דקות לאוטובוס Q29
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.