Ласкаво просимо на 222 Пачен Авеню, рідкісна можливість перетворити класичний цегляний двосімейний таунхаус на дім або інвестицію, яку ви завжди уявляли. Побудований у 1899 році та розташований на красивій вулиці, облямованій деревами, у самому серці Бедфорд-Стювесанта, ця триповерхова резиденція з повним підвалом пропонує видатний масштаб, характер і безмежний потенціал. Продається строго в "такому, як є" стані і буде повністю вивільнена на момент закриття, ця власність є ідеальним полотном для кінцевого користувача, який прагне створити індивідуальний дім мрії, або для девелопера, який шукає надзвичайну інвестицію в одному з найбільш бажаних районів Брукліна.

Будинок наразі налаштований як просторий чотирикімнатний верхній дуплекс, що має вітальню, офіційну їдальню, кухню та повну ванну. Нижній дуплекс пропонує планування з відкритою концепцією, яке легко може вмістити однокімнатну або двокімнатну конфігурацію з повною ванною, у той час як незавершений підвал забезпечує достатньо простору для зберігання, відпочинку або майбутніх можливостей, за умови отримання відповідних дозволів. Приблизно 20 футів фасаду та глибина будівлі 45 футів забезпечують відмінне планування для перевтілення та ремонту відповідно до вашого бачення.

Розташована на ділянці 20 футів на 80 футів, ця власність забезпечує додатковий відкритий простір і підвищує її потенціал для реконструкції. Незалежно від того, чи прагнете ви відновити її первісний характер, модернізувати існуюче планування, чи створити дійсно унікальну резиденцію в Брукліні, цей будинок пропонує гнучкість і основу, щоб втілити ваше бачення в життя.

Чудово розташований поблизу місцевих кафе, кав'ярень, ресторанів, бутіків, продуктових магазинів, парків та інших повсякденних зручностей, цей об'єкт також пропонує відмінні транспортні можливості з близькими станціями метро та автобусними маршрутами, що забезпечують зручний доступ по всьому Брукліну та до Манхеттена. Сім'ї оцінять близькість кількох добре відомих державних та чартерних шкіл, що робить це місце ідеальним для власників житла та інвесторів.

Можливості придбати 20-футовий цегляний двосімейний будинок, що буде переданий безкоштовно на момент закриття, стають дедалі рідкіснішими. Незалежно від того, чи ви кінцевий користувач, що прагне створити свій дім мрії, чи девелопер, який шукає свій наступний успішний проект, 222 Пачен Авеню представляє виняткову можливість у одному з найжвавіших і стабільно зростаючих районів Брукліна.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.