Позачасова архітектура та сучасний комфорт поєднуються в цій елегантній дворівневій резиденції з двома спальнями, розташованій у знаковому кондомініумі PS90.

Стелі заввишки 14 футів і виразні еркерні вікна відкривають чарівні краєвиди на верхівки дерев, озеленений внутрішній двір і характерну неоготичну архітектуру будівлі. Просторе фойє з глибокою шафою для верхнього одягу веде до вражаючого інтер’єру площею 1 237 квадратних футів, центром якого є ефектна велика кімната, спроєктована як для повсякденного життя, так і для невимушеного прийому гостей.

Відкрита кухня шеф-кухаря оснащена преміальною технікою, зокрема плитою Viking, витяжкою Miele, посудомийною машиною Bosch і холодильником JennAir. Щедра робоча поверхня, виготовлені на замовлення системи зберігання та великий центральний острів створюють ідеальні умови для приготування їжі, неформальних трапез і зустрічей із друзями. Далі розташована простора офіційна обідня зона, яка з комфортом вміщує десятьох, а велика вітальня наповнена природним світлом. Вбудована книжкова шафа, виготовлена на замовлення, з пересувною бібліотечною драбиною додає тепла, характеру та продуманої функціональності. По всьому помешканню прокладено дубову підлогу з широких 8-дюймових дощок із потертою фактурою та ялинковим укладанням, що додає __текстури й позачасової привабливості.

У приватній частині помешкання, наприкінці коридору, розташовані дві спальні розміру king-size. Спокійна головна спальня має простору прохідну гардеробну та розкішну ванну кімнату en suite у стилі спа з глибокою ванною для занурення, окремою душовою кабіною зі скляними дверима та тропічним душем, а також туалетом Kohler. Серед додаткових зручностей — центральне кондиціонування, пральна та сушильна машини Bosch із відведенням повітря назовні, а також можливість орендувати комірку для зберігання всього за 10 доларів на місяць.

Спочатку спроєктована у 1905 році відомим архітектором Чарльзом Б. Дж. Снайдером у його фірмовому академічному неоготичному стилі, Public School 90 була ретельно переоблаштована архітекторами Curtis & Ginsberg у 2010 році в комплекс із 75 унікальних кондомініумів. Відзначена нагородами реконструкція, удостоєна престижної премії Lucy G. Moses Preservation Award у 2011 році, зберегла велич і щедрі пропорції, які й сьогодні роблять будівлю такою неповторною.

Мешканці мають доступ до виняткового комплексу зручностей, зокрема послуг швейцара неповний робочий день, керуючого будинком, системи відеодомофона ButterflyMX, фітнес-центру, спільної кімнати, приміщення для зберігання велосипедів, холодильної камери для доставок продуктів і чудово озелененого внутрішнього саду.

Ідеально розташований у самому серці Центрального Гарлема, цей район поєднує багату історію, культуру та зелені простори. За кілька хвилин звідси розташований парк Джекі Робінсона з дитячими майданчиками, спортивними полями, громадським басейном і виступами просто неба. Поруч також знаходяться улюблені заклади району, зокрема Common Good, Lucille’s Pizza, Patrick’s Place Jazz Club і Bricola, а культурне життя доповнюють Національний меморіал Гамільтон-Грейндж, Музей і бібліотека Іспанського товариства та Дитячий музей Шугар-Гілл. Зручний доступ до потягів ліній A, B, C, D і 3, а також до сполучення Metro-North на 125-й вулиці робить поїздки надзвичайно комфортними. Цілодобовий га

Timeless architecture and modern comfort come together in this elegant, loft-like two-bedroom residence at the landmarked PS90 Condominium.

Soaring 14-foot ceilings and dramatic bay windows frame charming treetop views over the landscaped courtyard and the building's distinctive Neo-Gothic architecture. A gracious foyer with a deep coat closet opens into an impressive 1,237-square-foot interior centered around a spectacular great room designed for both everyday living and effortless entertaining.

The open chef's kitchen is appointed with premium appliances, including a Viking range, Miele exhaust hood, Bosch dishwasher and JennAir refrigerator. Generous counter space, custom storage, and an oversized center island create an ideal setting for cooking, casual dining, and gathering with friends. Beyond, a spacious formal dining area comfortably accommodates seating for ten, while the expansive living room is bathed in natural light. A custom built-in bookcase with a rolling library ladder adds warmth, character, and thoughtful functionality. Distressed 8-inch wide-plank and herringbone oak floors run throughout the home, lending __texture and timeless appeal.

Privately situated down the hall are the home's two king-sized bedrooms. The serene primary suite easily features a generous walk-through closet and a spa-like en suite bath with a deep soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, and Kohler toilet. Additional conveniences include central air conditioning, a vented Bosch washer and dryer, and the option to rent a storage locker for just $10/month.

Originally designed in 1905 by renowned architect Charles B. J. Snyder in his signature Neo-Gothic academic style, Public School 90 was thoughtfully transformed by Curtis & Ginsberg Architects into a collection of 75 distinctive condominiums in 2010. The award-winning conversion, recognized with the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011, preserved the grandeur and generous proportions that make the building so unique today.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including a part-time doorman, resident superintendent, ButterflyMX video intercom system, fitness center, community room, bicycle storage, cold storage for grocery deliveries, and a beautifully landscaped courtyard garden.

Perfectly positioned in the heart of Central Harlem, the location offers a rich blend of history, culture, and green space. Just moments away, Jackie Robinson Park provides playgrounds, ball fields, a public pool, and outdoor performances. Neighborhood favorites such as Common Good, Lucille's Pizza, Patrick's Place Jazz Club, and Bricola are all nearby, while cultural institutions including the Hamilton Grange National Memorial, the Hispanic Society Museum & Library, and the Sugar Hill Children's Museum further enrich the neighborhood. Convenient access to the A, B, C, D, and 3 trains, along with Metro-North service at 125th Street, makes commuting exceptionally convenient. A 24-hour ga