Квартира з трьома спальнями на повному поверсі з просторною приватною терасою

Доступна через прямий вхід з ліфта, Резиденція Два - це квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на повному поверсі, яка пропонує виняткове відчуття приватності, продуманий дизайн інтер'єру та понад 2100 квадратних футів поєднаного внутрішнього та зовнішнього житлового простору.

Вікна від підлоги до стелі, центральне опалення/охолодження, стелі висотою понад дев'ять футів і широкі дерев'яні підлоги визначають інтер'єри, тоді як планування розроблено для безперешкодного поєднання розваг з повсякденним життям.

Визначальною рисою дому є його простора приватна тераса площею 726 квадратних футів, яка пропонує масштаб приватного зовнішнього життя, що рідко зустрічається в бутікових квартирах на повному поверсі. Оснащена вбудованим газовим грилем, каміном і достатньою кількістю місця для обіду, відпочинку та розваг, вона служить природним продовженням резиденції та значно розширює можливості для розваг у домі, пропонуючи щось для кожного - вечеря на 10 осіб під перголою, гра в баскетбол, домашній спортзал, телевізійна лаунж-зона та камін.

Відкрита кухня безшовно інтегрована у вітальню та обідню зону і має індивідуальні шафи Bauformat, кварцові стільниці, достатньо місця для зберігання та комплект преміум-приладів, включаючи холодильник Miele, плиту Bertazzoni та посудомийну машину, вбудовану систему фільтрації води та винний холодильник XO. Додаткова спальня, розташована поруч з вітальнею, пропонує гнучкість для використання як гостьової кімнати, домашнього офісу або кабінету. Альтернативно, планування також пропонує можливість створення великої кімнати, що охоплює всю ширину дому.

Дві спальні, що виходять на південь, мають вид на терасу, включаючи основний номер з подвійними гардеробними та ванною кімнатою, обладнаною подвійною раковиною, ванною, окремим душем і підлогою з радіантним опаленням.

Завершена у 2023 році, 128 West 26th Street - це інтимна бутікова квартира, що складається всього з 13 резиденцій на повному поверсі, ідеально розташована між Flatiron та NoMad, всього в кількох хвилинах від Madison Square Park та деяких з кращих ресторанів, магазинів і транспортних варіантів Манхеттена; лише 1 миля від набережної Гудзона, парку Chelsea Waterside та Chelsea Piers. Будівля має віртуального охоронця, наданого системою ButterflyMX, та виділеного супервайзера будівлі, який обслуговує будинок на частковій основі. Спільна тераса на даху, обладнана газовим грилем і шезлонгами, пропонує приголомшливі види на горизонт Манхеттена та забезпечує спокійний відпочинок від метушні повсякденного життя в Нью-Йорку. Низькі щомісячні витрати - хороший кандидат для обміну 1031 і/або для інвесторів; потенційна капіталізація не менше 4%.

Зверніть увагу, що деякі зображення віртуально оформлені.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.