ВИКЛЮЧНА МНОГОСІМЕЙНА НЕРУХОМІСТЬ - ВИДИ НА ВОДУ — ПРЕМІЙНИЙ CITY ISLAND
Вражаюча нерухомість з видом на воду з ТРЬОМА НЕЗАЛЕЖНИМИ РЕЗИДЕНЦІЯМИ!
Виняткова ціна для швидкого продажу.

111 Rochelle Street - рідкісна та елегантна багатосімейна нерухомість, розташована на бажаному південному кінці City Island. Ця велична нерухомість 1920-х років пропонує ТРИ НЕЗАЛЕЖНІ РЕЗИДЕНЦІЇ, що забезпечують виняткову гнучкість для багатопоколінного проживання та орендного доходу. Оточена безкрайніми видами на воду та спокійними звуками вітрильників з найближчого яхтового клубу Morris Yacht & Beach Club, нерухомість передає незаперечний шарм прибережного життя, залишаючи при цьому лише 20 хвилин до Манхеттена. Поєднуючи позачасовий характер, щедрий житловий простір і безпрецедентне прибережне середовище, це рідкісна можливість володіти однією з найбільш виразних нерухомостей в City Island.

Огляд нерухомості
• Головна будівля: приблизно 3,160 кв. футів — дві окремі резиденції ("Східна" та "Західна")
• Задній котедж: приблизно 340 кв. футів
• Площа ділянки: приблизно 7,000 кв. футів (100 футів х 70 футів)
________________________________________

Східна резиденція – “111 Rochelle Street East”
В даний час слугує основною резиденцією власника, цей прекрасно оновлений п'ятирівний будинок займає приблизно 2,107 квадратних футів на трьох просторих рівнях. Вітряний передній ганок запрошує вас з виглядами на Лонг-Айленд Саунд, викликаючи відчуття прибережного спокою та умиротворення.
Всередині кругова планування створює відкритий і просторий відчуття, підсилений великими вікнами, високими стелями та великим вікном-нішею з вмонтованими місцями для сидіння. Простора кухня - мрія кухаря, з великою кількістю робочої поверхні, величезними шафами і повною ванною кімнатою. Французькі двері ведуть до чудової великої тераси 16' x 18', ідеальної для обіду на відкритому повітрі та розваг.
Сусідня столова кімната, оточена красивим каміном, забезпечує запрошувальну обстановку для зустрічей. На верхньому поверсі другий рівень має простору основну спальню, дві додаткові спальні (одна наразі виконує функцію офісу) та прекрасно відремонтовану повну ванну.
Третій поверх пропонує виняткову гнучкість, з двома спальнями та відкритою вітальнею, максимально підходящою для сімейної кімнати, гостьового номеру, простору для фітнесу, студії чи додаткового робочого простору.
Резиденція була продумано оновлена з сучасною прибережною естетикою, зберігаючи її позачасовий характер до війни.
________________________________________

Західна резиденція – “111 Rochelle Street West”
Окрема та однаково чарівна резиденція з класичною елегантністю довоєнного періоду, цей будинок пропонує приблизно 1,053 квадратних футів житлового простору, прикрашеного оригінальними історичними деталями. Закручена дерев'яна сходи ручної роботи служить вражаючим центральним елементом, доповненою високими стелями та оригінальними молдингами.
Головний рівень містить дві простори для розваг та кухню з прямим виходом до заднього дворика. upstairs є дві комфортні спальні та повна ванна.
________________________________________

Котедж – Нещодавно відремонтований гостьовий будинок
Схований у задній частині власності, цей чарівний гостьовий котедж пропонує власний приватний куточок островного життя.
Особливості включають:
• Ліжко "Murphy" розміру Queen
• Повна ванна кімната
• Лофтовий спальний/схStorage простір
• Компактна, але функціональна кухонька
• Приблизно 340 кв. футів
Ідеально підходить для гостей, орендного доходу, домашнього офісу або художньої студії.
________________________________________

Додаткові функції включають повний незавершений підвал в відмінному стані та два заїзди, які вміщають до чотирьох автомобілів.
________________________________________
Стиль життя City Island
City Island є однією з прихованих перлин Нью-Йорка - згуртованою прибережною спільнотою з характером та чаром прибережного села Нова Англія. Тут знаходяться яхтові клуби, приватні пляжі, художні галереї, бутікові магазини та відомі ресторани, острів пропонує стиль життя безпрецедентний.

EXCEPTIONAL MULTI-FAMILY ESTATE - WATER VIEWS — PRIME CITY ISLAND
Stunning Water-View Multi-Family Estate with THREE INDEPENDENT RESIDENCES!
Exceptional value-priced for an immediate sale.

111 Rochelle Street - a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers THREE INDEPENDANT RESIDENCES, offering exceptional versatility for multi-generational living, and rental income. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht & Beach Club, the property captures the unmistakable charm of coastal living while remaining just 20 minutes from Manhattan. Combining timeless character, generous living space, and an unparalleled waterfront setting, this is a rare opportunity to own one of City Island's most distinctive properties.

Property Overview
• Front Building: Approx. 3,160 sq ft — two separate residences (“East” & “West”)
• Rear Cottage: Approx. 340 sq ft
• Lot Size: Approx. 7,000 sq ft (100 ft x 70 ft)
________________________________________

East Residence – “111 Rochelle Street East”
Currently serving as the owner’s primary residence, this beautifully updated five-bedroom home spans approximately 2,107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with views of the Long Island Sound, evoking a sense of coastal calm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open and airy feel, enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring generous counter space, abundant cabinetry, and a full bathroom. French doors lead to a stunning oversized 16' x 18' deck, ideal for alfresco dining and entertaining.
The adjacent dining room, centered around a beautiful fireplace, provides an inviting setting for gatherings. Upstairs, the second level features a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently configured as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers exceptional flexibility, with two bedrooms and an open-concept living area ideal as a family room, guest suite, fitness space, studio, or additional workspace.
The residence has been thoughtfully renovated with a modern coastal aesthetic while preserving its timeless prewar character.
________________________________________

West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate and equally charming residence rich in classic prewar elegance, this home offers approximately 1,053 square feet of living space adorned with original period details throughout. A curved hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.
________________________________________

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own private slice of island living.
Features include:
• Queen-sized Murphy bed
• Full bathroom
• Lofted sleeping/storage area
• Compact yet functional kitchenette
• Approx. 340 sq ft
Ideal for guests, rental income, a home office, or an artist’s studio.
________________________________________

Additional features include a full unfinished basement in excellent condition and two driveways accommodating up to four vehicles.
________________________________________
The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City’s hidden gems — a tight-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated dining destinations, the island offers a lifestyle unli