בשל שיקולי בריאות אישיים, נכס זה הוסר זמנית מהשוק.

נכס יוצא דופן רב-משפחתי עם נוף למים על האי סיטי

ברוכים הבאים ל-111 רחוב רושל — נכס רב-משפחתי נדיר ואלגנטי הממוקם בקצה הדרומי המבוקש של האי סיטי. לנכס המרשים משנות ה-20 של המאה ה-20 יש שלוש מגורי עצמאיים, כל אחד מהם שזור בקסם הבלתי ניתן להכחשה של החיים בקו החוף. מוקף בנופים רחבים של מים ובצלילי האוניות השקטות מהמועדון יאכטות מוריס הסמוך, הבית הזה הוא נווה מדבר שקט במרחק 20 דקות מ-Manhattan.

סקירה כללית של הנכס:
שטח הבניין הכולל: 3160 רגל רבוע
גודל המגרש: 7000 רגל רבוע (עומק של 100 רגל, רוחב של 70 רגל)

מגורים מזרחיים – "111 רחוב רושל מזרח"
נכון לעכשיו, זהו מגוריו הראשיים של הבעלים, בית משודרג ויפהפה עם 5 חדרי שינה המשתרע על פני כ-2107 רגל רבוע בשלושה רמות מרווחות. מרפסת קדמית רוחשת מק welcomes אתכם עם נופים של קו המים של סאונד לונג איילנד שנושאת תחושת רוגע, קסם ושקט.
בתוך הבית, תכנון מעגלי יוצר תחושה פתוחה ואווירית—מושלמת עם חלונות oversized, תקרות גבוהות, וחלון מפרץ גדול עם ישיבה מובנית. המטבח המפואר הוא חלום של שף, כולל מקום שולחן גדול, ארונות, וחדר אמבטיה מלא בסמוך. דלתות צרפתיות מובילות לדק מרהיב בגודל 16'X18', מושלם לארוחות בחוץ ובידור.
הסלון הסמוך, במרכזו אח מדהימה, מושלם לאספות ולאירוח. בקומה העליונה, הקומה השנייה כוללת חדר שינה ראשי מרווח, שני חדרי שינה נוספים (אחד שמשמש כיום כמרפאה), וחדר אמבטיה מלא שופץ באופן יפהפה.
הקומה השלישית מציעה תכנון גמיש: זוג חדרי שינה ואזור מגורים פתוח המושלם לשימוש כחדר משפחה, סוויטת אורחים, מרכז כושר או מקום עבודה נוסף.
כל המגורים שופצו במחשבה עם עיצוב מודרני אך עם גוון קו החוף, תוך שמירה על האופי הקלאסי לפני המלחמה.

מגורים מערביים – "111 רחוב רושל מערב"
מגורים נפרדים, לא פחות מלאים בקסם קלאסי לפני המלחמה, הבית הזה כולל 1053 רגל רבוע של שטח ופרטים מסורתיים ברחבי הנכס. מדרגות אלון מפוסלות ביד מקנות לו מרכז תשומת לב מרשים, המושלם עם תקרות גבוהות ולעיצובים מקוריים.
הקומה הראשית כוללת שני חדרי אירוח מרווחים ומטבח עם גישה ישירה לחצר האחורית. למעלה ישנם שני חדרי שינה נוחים וחדר אמבטיה מלא.

הבקתה – בית אורחים חדש משופץ
שוכן מאחור בנכס, הבקתת אורחים המקסימה הזו מציעה חתיכה משלה של חיים באי. כלולות תכונות כגון:
מיטת מרפי בגודל קווין.
חדר אמבטיה מלא
אזור שינה/אחסון מוגבה
מטבחון קטן אך פונקציונלי
כ-300 רגל רבוע
מושלם לאורחים, הכנסה ש租, או סטודיו שלווה לאמן

רחוב רושל 111 מציע גם מרתף מלא לא גמור במצב נהדר, ושני חניונים שמתאימים ל-4 מכוניות.

החיים באי סיטי
האי סיטי הוא פנינה נדירה — כפר קטן ומגוון בתוך העיר ניו יורק. בית למועדוני יאכטות, חופים פרטיים, גלריות אמנות, חנויות בוטיק, ומסעדות מצוינות (רבות מהן עם נופים מהממים של קו השמים של מנהטן, מפרץ איסטצ'סטר וסאונד לונג איילנד), האי מציע סגנון חיים שאין שני לו בעיר.

תושבים נהנים מ:
אווירה אמיתית של עיירת חוף
מיסים נמוכים ושירותים עירוניים באיכות גבוהה
גישה קלה למנהטן ברכב או בתחבורה ציבורית
בתי ספר מצוינים, ספרייה, דואר, ועוד
אירועים קהילתיים פעילים בתחום השיט, החברתי והתרבותי

לא פלא שתושבי האי סיטי rarely רוצים לעזוב.

רחוב רושל 111 הוא אחד הנכסים המעטים באי סיטי שמציע כל כך הרבה שטח, גמישות וקסם היסטורי — עם נופים של מים שיוכלו להפוך לכל כרטיס פסיכי. בין אם אתם מחפשים בית לדורות רבים, נכס השקעה או פשוט מקום שקט отды.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret