ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ МНОГОСЕМЕЙНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ - С ВИДОМ НА ВОДУ — ПРИМОРСКИЙ ОСТРОВ ГОРОДА

Удивительное многофункциональное имущество с видом на воду и ТРЁМЯ НЕЗАВИСИМЫМИ РЕЗИДЕНЦИЯМИ!
Исключительная цена для немедленной продажи.

111 Рошель Стрит - редкое и элегантное многоквартирное владение, расположенное на желанном южном конце Острова Города. Эта внушительная собственность 1920-х годов предлагает ТРИ НЕЗАВИСИМЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ, обеспечивая исключительную универсальность для жизни нескольких поколений и получения арендного дохода. Окружённое прекрасными водными видами и спокойными звуками парусников из близлежащего яхт-клуба Моисея и пляжного клуба, это имущество передает неповторимое очарование прибрежной жизни, оставаясь всего в 20 минутах от Манхэттена. Сочетая вечный характер, щедрое жилое пространство и непревзойденное прибрежное окружение, это редкая возможность стать владельцем одного из самых выдающихся объектов Острова Города.

Обзор имущества
• Переднее здание: приблизительно 3,160 квадратных футов — две отдельные резиденции ("Восточная" и "Западная")
• Задний коттедж: приблизительно 340 квадратных футов
• Площадь участка: приблизительно 7,000 квадратных футов (100 футов на 70 футов)
________________________________________

Восточная Резиденция – “111 Рошель Стрит Восток”
В настоящее время является основной резиденцией владельца, этот красиво обновлённый дом с пятью спальнями занимает приблизительно 2,107 квадратных футов на трёх просторных уровнях. Ветреная передняя веранда приветствует вас видами на Лонг-Айленд, вызывая ощущение прибрежного спокойствия и умиротворения.
Внутри круговая планировка создаёт открытое и воздушное ощущение, усовершенствованное большими окнами, высокими потолками и большим эркерным окном с встроенными сиденьями. Просторная кухня - мечта шеф-повара, с щедрой рабочей зоной, большим количеством шкафов и полной ванной. Французские двери ведут на потрясающую просторную террасу размером 16' x 18', идеально подходящую для обедов на свежем воздухе и вечерних мероприятий.
Соседняя столовая, окруженная прекрасным камином, обеспечивает уютную обстановку для встреч. На втором уровне находится просторная основная спальня, две дополнительные спальни (одна в настоящее время оформлена как офис) и красиво отремонтированная полная ванная комната.
Третий этаж предлагает исключительную гибкость, с двумя спальнями и открытым жилым пространством, идеально подходящим в качестве семейной комнаты, гостевого номера, фитнес-пространства, студии или дополнительного рабочего места.
Резиденция была продумано отремонтирована с современным прибрежным эстетическим оформлением при сохранении её вечного дореволюционного характера.
________________________________________

Западная Резиденция – “111 Рошель Стрит Запад”
Отдельная и столь же очаровательная резиденция, богатая классической дореволюционной элегантностью, этот дом предлагает приблизительно 1,053 квадратных фута жилого пространства, украшенного оригинальными деталями периода. Изогнутая ручной работы дубовая лестница служит выразительным центром, дополняемой высокими потолками и оригинальными лепнинами.
На основном уровне находятся две просторные развлекательные комнаты и кухня с прямым доступом в задний двор. На верхнем этаже расположены две комфортабельные спальни и полная ванная комната.
________________________________________

Коттедж – Новоотремонтированный Гостевой Дом
Уютно расположенный в задней части участка, этот очаровательный гостевой коттедж предлагает собственный частный уголок жизни на острове.
Особенности включают:
• Диван-кровать размера "Queen"
• Полная ванная комната
• Лофт с местом для сна/хранения
• Компактная, но функциональная кухонная зона
• Приблизительно 340 квадратных футов
Идеально подходит для гостей, арендного дохода, домашнего офиса или студии художника.
________________________________________

Дополнительные функции включают полноценный незаконченный подвал в отличном состоянии и два подъезда, способных разместить до четырёх автомобилей.
________________________________________
Стиль жизни Острова Города
Остров Города — одно из скрытых сокровищ Нью-Йорка — сплоченное прибрежное сообщество с характером и очарованием прибрежной деревни Новой Англии. Здесь находятся яхт-клубы, частные пляжи, художественные галереи, бутики и известные рестораны, остров предлагает уникальный стиль жизни...

EXCEPTIONAL MULTI-FAMILY ESTATE - WATER VIEWS — PRIME CITY ISLAND
Stunning Water-View Multi-Family Estate with THREE INDEPENDENT RESIDENCES!
Exceptional value-priced for an immediate sale.

111 Rochelle Street - a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers THREE INDEPENDANT RESIDENCES, offering exceptional versatility for multi-generational living, and rental income. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht & Beach Club, the property captures the unmistakable charm of coastal living while remaining just 20 minutes from Manhattan. Combining timeless character, generous living space, and an unparalleled waterfront setting, this is a rare opportunity to own one of City Island's most distinctive properties.

Property Overview
• Front Building: Approx. 3,160 sq ft — two separate residences (“East” & “West”)
• Rear Cottage: Approx. 340 sq ft
• Lot Size: Approx. 7,000 sq ft (100 ft x 70 ft)
________________________________________

East Residence – “111 Rochelle Street East”
Currently serving as the owner’s primary residence, this beautifully updated five-bedroom home spans approximately 2,107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with views of the Long Island Sound, evoking a sense of coastal calm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open and airy feel, enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring generous counter space, abundant cabinetry, and a full bathroom. French doors lead to a stunning oversized 16' x 18' deck, ideal for alfresco dining and entertaining.
The adjacent dining room, centered around a beautiful fireplace, provides an inviting setting for gatherings. Upstairs, the second level features a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently configured as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers exceptional flexibility, with two bedrooms and an open-concept living area ideal as a family room, guest suite, fitness space, studio, or additional workspace.
The residence has been thoughtfully renovated with a modern coastal aesthetic while preserving its timeless prewar character.
________________________________________

West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate and equally charming residence rich in classic prewar elegance, this home offers approximately 1,053 square feet of living space adorned with original period details throughout. A curved hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.
________________________________________

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own private slice of island living.
Features include:
• Queen-sized Murphy bed
• Full bathroom
• Lofted sleeping/storage area
• Compact yet functional kitchenette
• Approx. 340 sq ft
Ideal for guests, rental income, a home office, or an artist’s studio.
________________________________________

Additional features include a full unfinished basement in excellent condition and two driveways accommodating up to four vehicles.
________________________________________
The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City’s hidden gems — a tight-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated dining destinations, the island offers a lifestyle unli