EXCEPCIONAL PROPIEDAD MULTIFAMILIAR - VISTAS AL AGUA - ISLA DE LA CIUDAD
Impresionante propiedad multifamiliar con vistas al agua y TRES RESIDENCIAS INDEPENDIENTES.
Valor excepcional a un precio atractivo para una venta inmediata.

111 Calle Rochelle - una rara y elegante propiedad multifamiliar ubicada en la codiciada punta sur de la Isla de la Ciudad. Esta majestuosa propiedad de la década de 1920 ofrece TRES RESIDENCIAS INDEPENDIENTES, ofreciendo una versatilidad excepcional para la vida multigeneracional y el ingreso por alquiler. Rodeada de amplias vistas al agua y los tranquilos sonidos de los veleros del cercano Morris Yacht & Beach Club, la propiedad captura el inconfundible encanto de la vida costera mientras se mantiene a solo 20 minutos de Manhattan. Combinando un carácter atemporal, amplios espacios de vida y un entorno frente al mar inigualable, esta es una rara oportunidad de poseer una de las propiedades más distintivas de la Isla de la Ciudad.

Descripción de la propiedad
• Edificio Frontal: Aproximadamente 3,160 pies cuadrados - dos residencias separadas (“Este” y “Oeste”)
• Cabaña Trasera: Aproximadamente 340 pies cuadrados
• Tamaño del Lote: Aproximadamente 7,000 pies cuadrados (100 pies x 70 pies)
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Residencia Este – “111 Calle Rochelle Este”
Actualmente sirviendo como la residencia principal del propietario, esta hermosa casa de cinco habitaciones y cinco baños actualizada abarca aproximadamente 2,107 pies cuadrados en tres amplios niveles. Un porche delantero ventilado te recibe con vistas del Long Island Sound, evocando una sensación de calma y tranquilidad costera.
En el interior, un diseño de flujo circular crea una sensación abierta y aireada, mejorada por ventanas de gran tamaño, techos altos, y una gran ventana de arco con asientos incorporados. La amplia cocina es un sueño para los chefs, presentando un generoso espacio en el mostrador, abundante cabinetry, y un baño completo. Puertas francesas conducen a una impresionante terraza de tamaño sobredimensionado de 16' x 18', ideal para comidas al aire libre y entretenimiento.
El comedor adyacente, centrado alrededor de una hermosa chimenea, proporciona un ambiente acogedor para reuniones. En el segundo piso, la segunda planta cuenta con un generoso dormitorio principal, dos dormitorios adicionales (uno actualmente configurado como oficina), y un baño completo bellamente renovado.
El tercer piso ofrece una flexibilidad excepcional, con dos dormitorios y un área de salón de concepto abierto ideal como sala familiar, suite de invitados, espacio de fitness, estudio o área de trabajo adicional.
La residencia ha sido renovada cuidadosamente con una estética costera moderna, preservando su carácter atemporal de la época anterior a la guerra.
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Residencia Oeste – “111 Calle Rochelle Oeste”
Una residencia separada y igualmente encantadora con rica elegancia clásica de la época anterior a la guerra, este hogar ofrece aproximadamente 1,053 pies cuadrados de espacio habitable adornado con detalles originales de época en todo. Una escalera de roble tallada a mano en curva sirve como una sorprendente pieza central, complementada por techos altos y molduras originales.
El nivel principal cuenta con dos espacios amplios para entretenimiento y una cocina con acceso directo al patio trasero. Arriba hay dos cómodos dormitorios y un baño completo.
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La Cabaña – Casa de huéspedes recién renovada
Ubicada en la parte trasera de la propiedad, esta encantadora cabaña de huéspedes ofrece su propio pedazo privado de vida isleña.
Las características incluyen:
• Cama Murphy tamaño Queen
• Baño completo
• Área de dormitorio/almacenamiento loft
• Cocina compacta pero funcional
• Aproximadamente 340 pies cuadrados
Ideal para invitados, ingresos por alquiler, una oficina en casa o el estudio de un artista.
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Características adicionales incluyen un sótano completamente sin terminar en excelente estado y dos entradas capaces de acomodar hasta cuatro vehículos.
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El Estilo de Vida de Isla de la Ciudad
La Isla de la Ciudad es una de las joyas ocultas de la ciudad de Nueva York: una comunidad costera unida con el carácter y encanto de un pueblo costero de Nueva Inglaterra. Hogar de clubes de yates, playas privadas, galerías de arte, tiendas boutique y destinos gastronómicos reconocidos, la isla ofrece un estilo de vida incomparable.

EXCEPTIONAL MULTI-FAMILY ESTATE - WATER VIEWS — PRIME CITY ISLAND
Stunning Water-View Multi-Family Estate with THREE INDEPENDENT RESIDENCES!
Exceptional value-priced for an immediate sale.

111 Rochelle Street - a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers THREE INDEPENDANT RESIDENCES, offering exceptional versatility for multi-generational living, and rental income. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht & Beach Club, the property captures the unmistakable charm of coastal living while remaining just 20 minutes from Manhattan. Combining timeless character, generous living space, and an unparalleled waterfront setting, this is a rare opportunity to own one of City Island's most distinctive properties.

Property Overview
• Front Building: Approx. 3,160 sq ft — two separate residences (“East” & “West”)
• Rear Cottage: Approx. 340 sq ft
• Lot Size: Approx. 7,000 sq ft (100 ft x 70 ft)
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East Residence – “111 Rochelle Street East”
Currently serving as the owner’s primary residence, this beautifully updated five-bedroom home spans approximately 2,107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with views of the Long Island Sound, evoking a sense of coastal calm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open and airy feel, enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring generous counter space, abundant cabinetry, and a full bathroom. French doors lead to a stunning oversized 16' x 18' deck, ideal for alfresco dining and entertaining.
The adjacent dining room, centered around a beautiful fireplace, provides an inviting setting for gatherings. Upstairs, the second level features a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently configured as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers exceptional flexibility, with two bedrooms and an open-concept living area ideal as a family room, guest suite, fitness space, studio, or additional workspace.
The residence has been thoughtfully renovated with a modern coastal aesthetic while preserving its timeless prewar character.
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West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate and equally charming residence rich in classic prewar elegance, this home offers approximately 1,053 square feet of living space adorned with original period details throughout. A curved hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.
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The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own private slice of island living.
Features include:
• Queen-sized Murphy bed
• Full bathroom
• Lofted sleeping/storage area
• Compact yet functional kitchenette
• Approx. 340 sq ft
Ideal for guests, rental income, a home office, or an artist’s studio.
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Additional features include a full unfinished basement in excellent condition and two driveways accommodating up to four vehicles.
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The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City’s hidden gems — a tight-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated dining destinations, the island offers a lifestyle unli