예외적인 다가구 부동산 - 수변 전망 - 프라임 시티 아일랜드
멋진 수변 전망의 다가구 부동산으로 세 개의 독립된 주거 공간이 있습니다!
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111 로셸 스트리트 - 시티 아일랜드의 남쪽 끝에 위치한 희귀하고 우아한 다가구 부동산. 이 품격 있는 1920년대 건물은 3개의 독립된 주거 공간을 제공하여 다세대 생활 및 임대 소득을 위한 특별한 유연성을 제공합니다. 광활한 수변 전망과 인근 모리스 요트 및 비치 클럽의 고요한 요트 소음으로 둘러싸여 이 부동산은 해안 생활의 독특한 매력을 완벽하게 포착하면서 맨해튼에서 단 20분 거리에 위치해 있습니다. 시대를 초월한 매력, 넉넉한 거주 공간, 비교할 수 없는 수변 환경이 결합된 이곳은 시티 아일랜드에서 가장 독특한 부동산 중 하나를 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

부동산 개요
• 전면 건물: 약 3,160 평방 피트 — 두 개의 별도 주거 공간 ("동쪽" & "서쪽")
• 후면 오두막: 약 340 평방 피트
• 대지 규모: 약 7,000 평방 피트 (100 ft x 70 ft)
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동쪽 주거 공간 - "111 로셸 스트리트 동쪽"
현재 소유자의 주요 거주지로 사용되고 있는 이 아름답게 업데이트된 5베드룸 홈은 약 2,107 평방 피트를 차지하며 3개의 넓은 층으로 구성되어 있습니다. 경치 좋은 전면 포치는 롱 아일랜드 사운드 전망을 자랑하며 해안의 고요함과 평온함을 불러일으킵니다.
내부는 순환 흐름의 레이아웃으로 개방적이고 통풍이 잘 되는 느낌을 주며, 큰 창문, 높은 천장 및 내장 좌석이 있는 대형 베이 윈도우로 더욱 넓어 보입니다. 넓은 주방은 셰프의 꿈을 실현하는 공간으로, 넉넉한 조리대, 풍부한 장 식기 및 완비된 욕실을 갖추고 있습니다. 프랑스식 문은 알프레코 다이닝과 접대를 위한 멋진 16' x 18' 규모의 데크로 이어집니다.
아름다운 벽난로를 중심으로 한 인접한 식당은 모임을 위한 따뜻한 분위기를 제공합니다. 위층에는 넉넉한 주요 침실, 추가 침실 두 개(하나는 사무실로 구성됨), 그리고 아름답게 개조된 완전한 욕실이 있습니다.
세 번째 층은 두 개의 침실과 가족실, 손님 스위트, 피트니스 공간, 스튜디오 또는 추가 작업 공간으로 이상적인 오픈 컨셉 거실 공간을 제공하여 큰 유연성을 제공합니다.
이 주거 공간은 시대를 초월한 전전적인 매력을 보존하면서 현대적인 해안 미학으로 세심하게 개조되었습니다.
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서쪽 주거 공간 - "111 로셸 스트리트 서쪽"
별도의 세련미가 가득한 이 주거 공간은 클래식한 전전식 우아함이 느껴지며 약 1,053 평방 피트의 거주 공간이 원래의 시대적 디테일로 장식되어 있습니다. 곡선형 손으로 조각된 오크 계단이 눈길을 끄는 중심 요소로, 높은 천장과 원래의 몰딩과 잘 어우러집니다.
주요 층에는 넓은 엔터테인먼트룸 두 개와 뒷마당에 직접 연결된 주방이 있습니다. 위층에는 두 개의 편안한 침실과 완전한 욕실이 있습니다.
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오두막 - 새롭게 개조된 투숙객 하우스
이 매력적인 투숙객 오두막은 부동산 뒤쪽에 자리 잡고 있으며, 섬 생활의 프라이빗한 조각을 제공합니다.
특징:
• 퀸 사이즈 머피 침대
• 완전한 욕실
• 로프트형 수면/저장 공간
• 컴팩트하면서도 기능적인 주방
• 약 340 평방 피트
손님, 임대 소득, 홈 오피스 또는 아티스트 스튜디오에 이상적입니다.
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추가 기능으로는 우수한 상태의 완전 미완성 지하실과 최대 4대의 차량을 수용할 수 있는 두 개의 진입로가 포함됩니다.
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시티 아일랜드 라이프스타일
시티 아일랜드는 뉴욕시의 숨겨진 보석 중 하나로, 뉴잉글랜드 해안 마을의 매력과 특성이 느껴지는 긴밀한 수변 커뮤니티입니다. 요트 클럽, 개인 해변, 미술관, 부티크 상점 및 유명한 고급 식당이 있는 이 섬은 비교할 수 없는 라이프스타일을 제공합니다.

EXCEPTIONAL MULTI-FAMILY ESTATE - WATER VIEWS — PRIME CITY ISLAND
Stunning Water-View Multi-Family Estate with THREE INDEPENDENT RESIDENCES!
Exceptional value-priced for an immediate sale.

111 Rochelle Street - a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers THREE INDEPENDANT RESIDENCES, offering exceptional versatility for multi-generational living, and rental income. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht & Beach Club, the property captures the unmistakable charm of coastal living while remaining just 20 minutes from Manhattan. Combining timeless character, generous living space, and an unparalleled waterfront setting, this is a rare opportunity to own one of City Island's most distinctive properties.

Property Overview
• Front Building: Approx. 3,160 sq ft — two separate residences (“East” & “West”)
• Rear Cottage: Approx. 340 sq ft
• Lot Size: Approx. 7,000 sq ft (100 ft x 70 ft)
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East Residence – “111 Rochelle Street East”
Currently serving as the owner’s primary residence, this beautifully updated five-bedroom home spans approximately 2,107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with views of the Long Island Sound, evoking a sense of coastal calm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open and airy feel, enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring generous counter space, abundant cabinetry, and a full bathroom. French doors lead to a stunning oversized 16' x 18' deck, ideal for alfresco dining and entertaining.
The adjacent dining room, centered around a beautiful fireplace, provides an inviting setting for gatherings. Upstairs, the second level features a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently configured as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers exceptional flexibility, with two bedrooms and an open-concept living area ideal as a family room, guest suite, fitness space, studio, or additional workspace.
The residence has been thoughtfully renovated with a modern coastal aesthetic while preserving its timeless prewar character.
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West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate and equally charming residence rich in classic prewar elegance, this home offers approximately 1,053 square feet of living space adorned with original period details throughout. A curved hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.
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The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own private slice of island living.
Features include:
• Queen-sized Murphy bed
• Full bathroom
• Lofted sleeping/storage area
• Compact yet functional kitchenette
• Approx. 340 sq ft
Ideal for guests, rental income, a home office, or an artist’s studio.
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Additional features include a full unfinished basement in excellent condition and two driveways accommodating up to four vehicles.
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The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City’s hidden gems — a tight-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated dining destinations, the island offers a lifestyle unli