Лише на обмежений період: заохочення для покупців восени.

Від імені нашого клієнта ми раді оголосити про обмежену в часі пропозицію від продавця, яка допоможе компенсувати витрати відповідного покупця на укладення угоди або щомісячні витрати за умови, що угода буде завершена не пізніше 31 грудня 2026 року.

Умови, доступність і строк дії цієї пропозиції визначаються виключно продавцем.

Для отримання додаткової інформації звертайтеся до агентів, які представляють цей об’єкт.

--------------------------------------------

Ви потрапляєте до просторого фоє-галереї. Ця ретельно оформлена кутова квартира вирізняється високими стелями та великою кількістю північного й східного світла, що проникає крізь тринадцять (13) вікон. Насолоджуйтеся нічим не перекритими краєвидами з верхнього поверху на річку Гудзон, міст Джорджа Вашингтона та пишну зелень. Вітальня, їдальня та кухня відкритого планування створюють ідеальне місце для прийому великих компаній.

Ласкаво просимо до кооперативу The River Arts. Мешканці користуються цілодобовими послугами швейцара, що забезпечує зручність і спокій. До зручностей належать приватний парк, пральня, гараж (за додаткову плату), приміщення для зберігання велосипедів, фітнес-центр (за додаткову плату), керуючий, який проживає на території, та громадська кімната. Домашні тварини дозволені; кожному акціонеру дозволено мати одного собаку.

Розташований поруч із річкою Гудзон, серед обсадженого деревами затишного району Вашингтон-Гайтс, цей кооператив дає змогу легко дістатися до Riverside Park, а також до безлічі місцевих ресторанів і розважальних закладів, які чекають на відкриття. Незалежно від того, чи віддаєте ви перевагу неквапливій прогулянці вздовж річки, участі в громадських заходах або численних спортивних програмах, що проводяться в державному парку Denny Farrell Riverbank, цей район пропонує безмежні можливості. Об’єкт зручно розташований неподалік ліній метро 1, A та C, а також автобусних маршрутів M4 і M5, що забезпечує легкий доступ до всіх районів міста. Для любителів велосипедних прогулянок поруч проходить велодоріжка Hudson River Greenway уздовж річки Гудзон. В’їзд і виїзд із гаража на території розташовані менш ніж за 250 футів від північного та південного в’їздів на автомагістраль West Side Highway. Доступ до автомагістралі швидкий, оскільки на шляху немає світлофорів чи інших перешкод.

Розкіш, створена працею:

Індивідуально виготовлені віконні штори з м’якої тканини нейтрального кольору. Індивідуальні двері з березової деревини із суцільним наповненням і комплектами нікельованих ручок від Baldwin Hardware. Регульоване освітлення Lutron по всій квартирі з відповідним керуванням через мобільний телефон. Європейські пральна та сушильна машини Miele. Вбудоване освітлення по всьому вхідному фоє, у вітальні та на кухні. Модернізований електричний щит із відповідною Ethernet-проводкою категорії 6 для забезпечення потреб повноцінного домашнього офісу. Повністю відремонтована гостьова ванна кімната з новими мідними трубами. Високоякісна сантехніка в обох ванних кімнатах — від Grohe. Додаткова звукоізоляція в гостьовій спальні.

Індивідуальна кухня шеф-кухаря:

Стільниці та фартух із італійського мармуру Calacatta Paonazzo. Розкішна побутова техніка з нержавіючої сталі, зокрема плита Wolf, холодильник Liebherr і посудомийна машина Bosch. Врізна мийка Elkay з нержавіючої сталі з функціональними аксесуарами. Індивідуальні кленові шафи із зовнішніми дверцятами зі спеціальним покриттям, розробленим для максимальної довговічності. Дворівневі шухляди для столових приборів, виготовлені з морської балтійської березової фанери. Ретельно продумане двостороннє місце для зберігання кухонного посуду, склянок та інших дрібниць в кухонному острові. Фурнітура для шаф і шухляд із нікелевим покриттям від європейських виробників Blum і Häfele. Кожна шафа та шухляда оснащені гідравлічними механізмами плавного закривання. Вісімнадцять (18) прихованих врізних електричних розеток «вибір шеф-кухаря» та світлодіодне підсвічування під навісними шафами. Шухляда для спецій із окремими місцями для зберігання пляшок з оливковою олією та оцтом. Комора на всю висоту.

Продумані рішення для зберігання:

У спальнях передбачено неймовірно місткі індивідуальні вбудовані системи зберігання з внутрішнім оздобленням із червоного кедра. Простора прихожа від підлоги до стелі

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-