Небагато будинків у цьому місті змушують вас зупинитися й озирнутися одразу після входу. Резиденція 16A саме така.

Розташований на 16-му поверсі One Hundred Barclay, цей будинок із чотирма спальнями та чотирма з половиною санвузлами був повністю переосмислений і перебудований з нуля — 2 502 квадратні фути інтер’єру відтворено з увагою до задуму, яка відчувається в кожній поверхні, кожній деталі, кожному рішенні. Приватна тераса площею 210 квадратних футів із окремою газовою лінією та грилем продовжує житловий простір просто неба, звідки відкриваються краєвиди на річку Гудзон і місто — настільки далекі, наскільки сягає погляд.

Вітальня-студія наповнюється світлом із двох боків — південного та західного, — і протягом дня цей ефект справді вражає. Широкі дошки підлоги з білого дуба простягаються по всій оселі. Висота стель сягає десяти футів. Вікна мають висоту сім футів.

Кухню перебудували з урахуванням потреб тих, хто справді любить і вміє готувати. Темні дубові шафи з рельєфною текстурою займають простір від підлоги до стелі. Стільниці та кухонний фартух виконані з матового кварцу Dekton зі шкіряною фактурою — тактильного й виразного. Просторий острів забезпечує додаткові місця для сидіння та зберігання. Комплектація технікою не залишає бажати кращого: холодильник і морозильна камера Sub-Zero, п’ятиконфоркова варильна поверхня Wolf із вбудованою витяжкою, настінні конвекційна та парова духові шафи Miele, швидкісна піч Miele, вбудована кавова станція, а також система фільтрації з миттєвою подачею гарячої та холодної води. Поруч із кухнею розташована обідня ніша з вікнами, індивідуально виготовленим баром, панеллю з антикованого дзеркала та окремою винною шафою Sub-Zero — усе, щоб залишатися вдома було особливо приємно.

Чотири спальні розташовані далеко від основних житлових зон — планування забезпечує приватність, відповідну до просторих масштабів оселі. Головна спальня продумана до найменших деталей: ванна кімната оздоблена великоформатним керамогранітом і оснащена подвійною тумбою з умивальниками, підігрівом підлоги та вологою зоною з паровим душем і окремо розташованою ванною для тривалого купання — простір, площа якого цілком виправдана. Другу спальню переобладнано на повністю індивідуальну гардеробну кімнату з меблями від підлоги до стелі, вітринами зі скляними фасадами та центральним островом. Третя спальня облаштована як гостьова кімната або домашній кабінет. Четверта забезпечує додаткову гнучкість у використанні простору. Кожна з інших спалень має власну ванну кімнату en suite, оздоблену ванільним мармуром, плиткою «ялинка» та керамічною настінною плиткою з ефектом кракле-глазурі.

Камін Netzero є центральним елементом вітальні. Автоматизовані рулонні штори у вітальні-студії та обідній зоні, багатозонне кліматичне керування, численні вбудовані світильники, повністю індивідуалізовані шафи, а також повнорозмірні пральна машина LG і сушарка з вентиляційним відведенням повітря в квартирі довершують цей винятковий простір.

One Hundred Barclay — це вежа в стилі ар-деко, спроєктована Ральфом Вокером у 1927 році, одна з архітектурно найвизначніших адрес Нижнього Мангеттена, переобладнана під житловий комплекс у 2016 році. Інфраструктура будинку займає понад 40 000 квадратних футів і включає 82-футовий плавальний басейн, спа-центр, фітнес-центр The Wright Fit, клубний лаунж, дегустаційну винну кімнату, музичні кімнати, кінозал і чотири тераси на даху. Цілодобові послуги швейцара та консьєржа.

Зверніть увагу: податки вказано з урахуванням пільги для основного місця проживання.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.