מעטים הבתים בעיר הזו גורמים לכם לעצור ולהתבונן סביב ברגע שאתם נכנסים בדלת. דירה 16A עושה בדיוק זאת.

הדירה ממוקמת בקומה ה־16 של One Hundred Barclay, ומשתרעת על פני ארבעה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה. היא עוצבה מחדש מן היסוד — 2,502 רגל רבועה של חללי פנים שנבנו מחדש מתוך מחשבה ותשומת לב לפרטים, הניכרות בכל משטח, בכל פרט ובכל החלטה. מרפסת פרטית בשטח 210 רגל רבועה, הכוללת תשתית גז ייעודית וגריל, מרחיבה את חלל המגורים אל מחוץ לבית, עם נוף לנהר ההדסון ולנוף העיר הנפרש עד קצה האופק.

החלל המרכזי נהנה מאור המגיע משני כיוונים — דרום ומערב — והאפקט לאורך שעות היום מרשים במיוחד. רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים נפרשות לכל אורכה של הדירה. גובה התקרות מגיע לעשרה רגל. גובה החלונות שבעה רגל.

המטבח נבנה מחדש מתוך הבנה של אופן העבודה של בשלנים רציניים. ארונות עץ אלון כהה בעלי טקסטורה מחורצת מתנשאים מהרצפה ועד התקרה. משטחי העבודה והחיפוי עשויים קוורץ Dekton מט בגימור דמוי עור — מגע עשיר ומראה מרשים. אי נדיב מספק מקומות ישיבה ואחסון. מכשירי החשמל אינם מותירים דבר לרצוי: מקרר־מקפיא Sub-Zero, כיריים Wolf בעלות חמישה מבערים עם אוורור יניקה, תנורי קיר משולבים לאפייה באוויר חם ולאידוי מבית Miele, תנור מהיר Miele, עמדת קפה מובנית ומערכת מים מסוננים חמים וקרים מיידיים. לצד המטבח, פינת אוכל מוארת בחלונות, הכוללת בר בהתאמה אישית, חיפוי מראה במראה מיושן ומקרר יין ייעודי של Sub-Zero — סיבה משכנעת להישאר בבית.

ארבעת חדרי השינה ממוקמים הרחק מאזורי המגורים המרכזיים — תכנון המעניק פרטיות התואמת את ממדיה הנדיבים של הדירה. הסוויטה הראשית תוכננה בקפידה רבה: חדר רחצה בגימור פורצלן בפורמט גדול, כיור כפול, חימום תת־רצפתי וחדר רטוב הכולל מקלחת אדים ואמבט טבילה עצמאי — חלל שמצדיק את השטח שהוקצה לו. חדר השינה השני הוסב לחדר ארונות מלא בהתאמה אישית, עם עבודות נגרות מהרצפה ועד התקרה, ויטרינות חזית זכוכית ואי מרכזי. השלישי מוגדר כחדר אורחים או כמשרד ביתי. הרביעי מציע גמישות נוספת. לכל אחד מחדרי השינה הנוספים חדר רחצה צמוד משלו, בגימור שיש בגוון וניל, אריחי פישבון ואריחי קיר קרמיים בזיגוג סדוק.

קמין Netzero מעגן את הסלון. וילונות גלילה אוטומטיים בחלל המרכזי ובפינת האוכל, בקרת אקלים רב־אזורית, תאורת שקועים נרחבת, ארונות בהתאמה אישית מלאה ומכונת כביסה LG בגודל מלא עם מייבש בעל פתח אוורור, הממוקמים בתוך הדירה — משלימים את התמונה.

One Hundred Barclay הוא מגדל אר דקו משנת 1927 בתכנונו של ראלף ווקר — אחת הכתובות בעלות החשיבות האדריכלית הגדולה ביותר בלואר מנהטן, שהוסבה למגורים בשנת 2016. מערך השירותים והמתקנים משתרע על פני יותר מ־40,000 רגל רבועה וכולל בריכת שחייה באורך 82 רגל, ספא, חדר כושר The Wright Fit, טרקלין דיירים, חדר טעימות יין, חדרי מוזיקה, חדר הקרנה וארבע מרפסות גג. שירותי שוער וקונסיירז' זמינים לאורך כל היממה.

שימו לב: המסים משקפים את ההפחתה במס עבור דירת מגורים עיקרית.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.