72-17 / 72-19 Гранд Авеню, Маспет, Квінс

Рідкісна ділянка з двох лотів на одному з найактивніших комерційних коридорів Маспета. Зонування R6B/C1-3, ця сусідня ділянка розвивать може запропонувати приблизно 12,000 квадратних футів будівельного простору для змішаного використання.

(Для правильного покупця потенціал зростання значно перевищує базову площу. З додатковими правами на повітря та потенціалом об'єднання, ділянка може підтримувати більше ніж 24,500 квадратних футів для будівництва. Запитуйте деталі.)

Об'єднаний площа відкриває можливість для роздрібної торгівлі на першому поверсі під повністю житловою забудовою, що дозволяє правильному забудовникові скористатися попитом у районі, де попит продовжує перевищувати пропозицію. Маспет залишається одним з останніх справжніх цінових ігор у Квінсі, оточеним Ріджвудом на сході, Вудсайдом на півночі та швидким зростанням цін у Лонг-Айленд-Сіті на північному сході.

Транспорт, доступ до автомагістралі та щільна житлова база вже є. Поїзди M, BQE та LIE перевозять на цю ділянку за кілька хвилин до Мідтаун Манхеттену та більшої метрополії, роблячи її привабливою як для кінцевих користувачів, так і для інституційного капіталу.

Пропонується за 2,750,000 доларів. Інформаційний меморандум доступний за запитом.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.