ВЕЛИЧЕЗНЕ ПОНИЖЕННЯ ЦІНИ!!! ТЕПЕР ЦІНА ЗНИЖЕНА ДО ПРОДАЖУ!!

ВРАЖАЮЧИЙ ПОТЕНЦІАЛ 4-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ! УНІКАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ ОДИН РАЗ У ЖИТТІ!

Рідкісна і приваблива можливість створити справді просторе житло, квартири 83 та 84 пропонують потенціал для елегантного чотирикімнатного будинку з окремою пральнею (підлягає затвердженню правлінням). ЗАУВАЖТЕ: ЦЕ ДВІ КВАРТИРИ, ЯКІ МАЮТЬ БУТИ ОБ'ЄДНАНІ.

Займаючи значний простір з кількома експозиціями, цей унікальний будинок наповнений природним світлом на протязі всього дня, з панорамними видами на відкритий простір, що простягаються від річки Гадсон і Палісадів до Мідтаун. Переосмислений план зміщує центральний житловий і Dining простір з красиво пропорційною заглибленою вітальнею з шістьма вікнами, що виходять на річку Гадсон і міст GW. Кухня з вікном, ретельно оновлена з використанням преміум-техніки, включаючи холодильник Liebherr, витяжку Viking, абсолютно нову посудомийну машину Miele, винний холодильник, меблі з м'яким закриттям і глибокі кварцові стільниці – може бути додатково розширена для створення справжньої кухні кухаря в серці дому.

Два окремі спальні крила з королівськими ліжками, розташовані на протилежних кінцях житла, пропонують виключну приватність і універсальність, обидва з панорамними видами та зручним доступом до найближчих ванних кімнат, включаючи одну, яка була нещодавно відремонтована з вічними плитками метро та високоякісними, вінтажними елементами і фурнітурою. Третя спальня також користується чудовими краєвидами на Гадсон, в той час як четверта спальня добре підходить для дитячої, гостьової кімнати або домашнього офісу. Кухня кухаря в 83, з висококласними нержавіючими приладами, кастомною плиткою, кухонною раковиною і барною стійкою для сніданку, може бути перетворена на окрему пральню, що надає рівень зручності, який рідко зустрічається в доісторичних кооперативах. Додаткові функції включають паркетні підлоги в ельовій формі, велику кількість шаф, стіни з нанесеним тонким шаром, оновлені освітлювальні прилади, вентилятори стельові з диммерами, нові вікна, дешеву електрику та інтернет, а також щедре зберігання в усіх кімнатах.

Розташовані в надзвичайно бажаному кооперативі Castle Village, мешканці насолоджуються життям з повним сервісом з черговим охоронцем (з 7:00 до 1:00), 24-годинною охороною, мешканцем-супервайзером, управлінням на місці і прямим доступом до гаража. Зручності включають фітнес-центр з видом на річку, дитячу ігрову кімнату, громадську кімнату, зберігання, велопарковку і 7,5 акрів гарно озеленених територій з садами, ігровим майданчиком, зонами для сидіння та дахами на всіх будівлях. Допускається одна собака на одиницю.

Миті від місцевих кафе, магазинів, зелених зон річки Гадсон, парку Форт Трайон і метрополітену Met Cloisters, з експрес-поїздом A, що забезпечує швидкий доїзд до Мідтаун. Справжня особлива можливість об’єднати просторе житло в одній з найулюбленіших громад Верхнього Манхеттена.

Є постійна оцінка в розмірі $107/місяць і спеціальна оцінка в розмірі $471/місяць, що закінчується в грудні 2029 року для квартири 84, а також поточна оцінка в розмірі $100/місяць і спеціальна оцінка в розмірі $440/місяць, що закінчується в грудні 2029 року для квартири 83.

**Всі плани та комбінації підлягають затвердженню правління. Спільний план поверху призначений для рекламних цілей і ілюструє потенційне планування.**

паркування, велопарковка, загальний відкритий простір, загальна дахова площадка, доступне паркування, дозволені домашні тварини - коти, спортзал/фітнес, ігрова кімната, доісторичний

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War