$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Ukrainian »

Інвестиційний пакет змішаного використання на Мідленд-Біч — 508 Мідленд-Авеню плюс 857 та 859 Нуджент-Авеню (BBL 3740-26) — пропонує п’ять (5) загальних одиниць у двох (2) будівлях на ділянці 60×107 (6,420 квадратних футів) з приблизно 4,000 квадратними футами площі будівлі. Нерухомість має індивідуальні газові та електричні лічильники, газове/примусове опалення та міську каналізацію.

Комерційний простір виходить на Мідленд-Авеню, основну магістраль, що з’єднує Хайлан-Булевард та бульвар Отця Каподано, забезпечуючи хорошу видимість і постійний автомобільний трафік, що підходить для різноманітних дозволених комерційних використань.

Валовий дохід за 2024 рік становить приблизно 188,700 доларів, з операційними витратами близько 37,689 доларів, в результаті чого чистий операційний дохід (NOI) становить приблизно 151,011 доларів. Можливі варіанти коригування орендної плати з часом відповідно до чинного законодавства, регуляцій та умов поточних оренд.

Ділянка 60×107 та поточна планування можуть запропонувати потенціал для переформатування або додаткових одиниць. Потенційним покупцям рекомендується проводити власну перевірку та консультуватися з ліцензованим архітектором, експедитором та Департаментом будівель Нью-Йорка щодо будь-яких можливих розширень, змін або розвитку.

Перегляди тільки за попереднім записом — будь ласка, не турбуйте мешканців.

Рівна можливість житла.

MLS #‎	979055
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$23,115
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.